Huiswaardemeter

Woningwaarde Zernikestraat 13

9406BP Assen

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.430
+4,2%
[ € 220.378 – € 280.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.226[ € 233.915 – € 258.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.706[ € 241.868 – € 267.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Zernikestraat 13 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.430 (€ 3.092 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 863Sinds september +0,3%
+€ 10.16312 maanden +4,2%
+€ 85512 mnd vs. NL +0,4%
Zernikestraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.430 voor Zernikestraat 13 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zernikestraat 13 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.706. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 250.430.

Verwachte verkoopprijs Zernikestraat 13
€ 254.706[ € 241.868 – € 267.327 ]
Verkoper houdt over€ 250.654−€ 4.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.950+€ 7.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zernikestraat 13 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.040 per m².

Verwachte vraagprijs Zernikestraat 13
Onder gem. in LariksBoven gem.
€ 246.226[ € 233.915 – € 258.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.040[ € 2.888 – € 3.192 ]
Gem. vraagprijs in Lariks
€ 579.143[ € 198.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zernikestraat 13 adviseren wij in een bod van € 254.706, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 246.226 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.430+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.706+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.441+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zernikestraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 246.226 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zernikestraat 13 in Assen bedragen € 1.311 per maand bij een woningwaarde van € 250.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.225
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 441.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zernikestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.430
Verwachte verkoopprijs€ 254.706
Verwachte vraagprijs€ 246.226
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Lariks Oost→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lariks Oost besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (28%)
D (19%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Lariks Oost

De Lariks Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heymansstraat 4, 9406BT Assen
Heymansstraat 4
1957 · 80 m²
€ 277.667
Straatbeeld van Nobellaan 81, 9406AB Assen
Nobellaan 81
1959 · 64 m²
€ 207.019
Straatbeeld van Marconistraat 34, 9406BX Assen
Marconistraat 34
1957 · 154 m²
€ 330.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zernikestraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 250.430 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Lariks Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zernikestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zernikestraat 13 in Assen.

Wat is Zernikestraat 13 in Assen waard?
Zernikestraat 13 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.430 (bandbreedte € 220.378 – € 280.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lariks Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zernikestraat 13 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Zernikestraat 13 in Assen is in oktober 2026 € 246.226 (bandbreedte € 233.915 – € 258.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Zernikestraat 13 in Assen?
Voor Zernikestraat 13 adviseren wij een bod van € 254.706 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zernikestraat 13 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Zernikestraat 13 in Assen bedragen € 1.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.225 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zernikestraat 13 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zernikestraat 13 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 10.163) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zernikestraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lariks Oost is € 194.000. De geschatte marktwaarde van Zernikestraat 13 ligt rond € 250.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zernikestraat 13?
Huishoudens in de buurt van Zernikestraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lariks Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.