Huiswaardemeter

Woningwaarde Heymansstraat 11

9406BT Assen

80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.248
+4,2%
[ € 237.818 – € 302.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.920[ € 252.624 – € 279.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.646[ € 260.961 – € 288.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Heymansstraat 11 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.248 (€ 3.378 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 931Sinds september +0,3%
+€ 10.96812 maanden +4,2%
+€ 92312 mnd vs. NL +0,4%
Heymansstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.248 voor Heymansstraat 11 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heymansstraat 11 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.646. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 270.248.

Verwachte verkoopprijs Heymansstraat 11
€ 274.646[ € 260.961 – € 288.430 ]
Verkoper houdt over€ 270.375−€ 4.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.289+€ 7.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heymansstraat 11 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.324 per m².

Verwachte vraagprijs Heymansstraat 11
Onder gem. in LariksBoven gem.
€ 265.920[ € 252.624 – € 279.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.324[ € 3.158 – € 3.490 ]
Gem. vraagprijs in Lariks
€ 579.143[ € 198.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heymansstraat 11 adviseren wij in een bod van € 274.646, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 265.920 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.248+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.646+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.378+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heymansstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 265.920 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heymansstraat 11 in Assen bedragen € 1.410 per maand bij een woningwaarde van € 270.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.322
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heymansstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.248
Verwachte verkoopprijs€ 274.646
Verwachte vraagprijs€ 265.920
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Lariks Oost→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lariks Oost besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (28%)
D (19%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Lariks Oost

De Lariks Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heymansstraat 4, 9406BT Assen
Heymansstraat 4
1957 · 80 m²
€ 277.667
Straatbeeld van Nobellaan 81, 9406AB Assen
Nobellaan 81
1959 · 64 m²
€ 207.019
Straatbeeld van Marconistraat 34, 9406BX Assen
Marconistraat 34
1957 · 154 m²
€ 330.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.248 zit Heymansstraat 11 in het middensegment van De Lariks Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Heymansstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heymansstraat 11 in Assen.

Wat is Heymansstraat 11 in Assen waard?
Heymansstraat 11 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.248 (bandbreedte € 237.818 – € 302.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lariks Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heymansstraat 11 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Heymansstraat 11 in Assen is in oktober 2026 € 265.920 (bandbreedte € 252.624 – € 279.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Heymansstraat 11 in Assen?
Voor Heymansstraat 11 adviseren wij een bod van € 274.646 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heymansstraat 11 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Heymansstraat 11 in Assen bedragen € 1.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.322 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heymansstraat 11 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heymansstraat 11 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 10.968) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heymansstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lariks Oost is € 194.000. De geschatte marktwaarde van Heymansstraat 11 ligt rond € 270.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heymansstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Heymansstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lariks Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.