Huiswaardemeter

Woningwaarde Heymansstraat 9

9406BT Assen

80 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.431
+4,2%
[ € 217.739 – € 277.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.579[ € 230.450 – € 254.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.380[ € 239.668 – € 264.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Heymansstraat 9 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.431 (€ 3.093 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 853Sinds september +0,3%
+€ 10.04212 maanden +4,2%
+€ 84512 mnd vs. NL +0,4%
Heymansstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.431 voor Heymansstraat 9 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heymansstraat 9 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.380. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 247.431.

Verwachte verkoopprijs Heymansstraat 9
€ 252.380[ € 239.668 – € 264.896 ]
Verkoper houdt over€ 248.354−€ 4.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.578+€ 7.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heymansstraat 9 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.032 per m².

Verwachte vraagprijs Heymansstraat 9
Onder gem. in LariksBoven gem.
€ 242.579[ € 230.450 – € 254.708 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.032[ € 2.881 – € 3.184 ]
Gem. vraagprijs in Lariks
€ 579.143[ € 198.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heymansstraat 9 adviseren wij in een bod van € 252.380, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 242.579 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.431+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.380+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.999+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heymansstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 242.579 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heymansstraat 9 in Assen bedragen € 1.296 per maand bij een woningwaarde van € 247.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.210
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 435.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heymansstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.431
Verwachte verkoopprijs€ 252.380
Verwachte vraagprijs€ 242.579
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Lariks Oost→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lariks Oost besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (28%)
D (19%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Lariks Oost

De Lariks Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heymansstraat 4, 9406BT Assen
Heymansstraat 4
1957 · 80 m²
€ 277.667
Straatbeeld van Nobellaan 81, 9406AB Assen
Nobellaan 81
1959 · 64 m²
€ 207.019
Straatbeeld van Marconistraat 34, 9406BX Assen
Marconistraat 34
1957 · 154 m²
€ 330.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heymansstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 247.431 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Lariks Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heymansstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heymansstraat 9 in Assen.

Wat is Heymansstraat 9 in Assen waard?
Heymansstraat 9 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.431 (bandbreedte € 217.739 – € 277.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lariks Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heymansstraat 9 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Heymansstraat 9 in Assen is in oktober 2026 € 242.579 (bandbreedte € 230.450 – € 254.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Heymansstraat 9 in Assen?
Voor Heymansstraat 9 adviseren wij een bod van € 252.380 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heymansstraat 9 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Heymansstraat 9 in Assen bedragen € 1.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.210 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heymansstraat 9 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heymansstraat 9 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 10.042) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heymansstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lariks Oost is € 194.000. De geschatte marktwaarde van Heymansstraat 9 ligt rond € 247.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heymansstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Heymansstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lariks Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.