Huiswaardemeter

Woningwaarde Eykmanstraat 3

9406BV Assen

80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.972
+4,2%
[ € 222.615 – € 283.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.899[ € 236.454 – € 261.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.111[ € 244.257 – € 269.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Eykmanstraat 3 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.972 (€ 3.162 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 872Sinds september +0,3%
+€ 10.26612 maanden +4,2%
+€ 86312 mnd vs. NL +0,4%
Eykmanstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.972 voor Eykmanstraat 3 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eykmanstraat 3 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.111. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 252.972.

Verwachte verkoopprijs Eykmanstraat 3
€ 257.111[ € 244.257 – € 269.968 ]
Verkoper houdt over€ 253.033−€ 4.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.403+€ 7.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eykmanstraat 3 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.111 per m².

Verwachte vraagprijs Eykmanstraat 3
Onder gem. in LariksBoven gem.
€ 248.899[ € 236.454 – € 261.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.111[ € 2.956 – € 3.267 ]
Gem. vraagprijs in Lariks
€ 579.143[ € 198.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eykmanstraat 3 adviseren wij in een bod van € 257.111, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 248.899 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.972+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.111+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.967+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eykmanstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 248.899 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eykmanstraat 3 in Assen bedragen € 1.323 per maand bij een woningwaarde van € 252.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.237
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 445.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eykmanstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.972
Verwachte verkoopprijs€ 257.111
Verwachte vraagprijs€ 248.899
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Lariks Oost→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lariks Oost besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (28%)
D (19%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Lariks Oost

De Lariks Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heymansstraat 4, 9406BT Assen
Heymansstraat 4
1957 · 80 m²
€ 277.667
Straatbeeld van Nobellaan 81, 9406AB Assen
Nobellaan 81
1959 · 64 m²
€ 207.019
Straatbeeld van Marconistraat 34, 9406BX Assen
Marconistraat 34
1957 · 154 m²
€ 330.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eykmanstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 252.972 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Lariks Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eykmanstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eykmanstraat 3 in Assen.

Wat is Eykmanstraat 3 in Assen waard?
Eykmanstraat 3 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.972 (bandbreedte € 222.615 – € 283.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lariks Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eykmanstraat 3 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Eykmanstraat 3 in Assen is in oktober 2026 € 248.899 (bandbreedte € 236.454 – € 261.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Eykmanstraat 3 in Assen?
Voor Eykmanstraat 3 adviseren wij een bod van € 257.111 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eykmanstraat 3 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Eykmanstraat 3 in Assen bedragen € 1.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.237 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eykmanstraat 3 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eykmanstraat 3 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 10.266) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eykmanstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lariks Oost is € 194.000. De geschatte marktwaarde van Eykmanstraat 3 ligt rond € 252.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eykmanstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Eykmanstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lariks Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.