Huiswaardemeter

Woningwaarde Marconistraat 31

9406BW Assen

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.395
+4,2%
[ € 361.148 – € 459.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.784[ € 384.545 – € 425.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.260[ € 395.697 – € 437.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Marconistraat 31 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.395 (€ 3.157 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.414Sinds september +0,3%
+€ 16.65512 maanden +4,2%
+€ 1.40112 mnd vs. NL +0,4%
Marconistraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.395 voor Marconistraat 31 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marconistraat 31 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.260. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 410.395.

Verwachte verkoopprijs Marconistraat 31
€ 416.260[ € 395.697 – € 437.349 ]
Verkoper houdt over€ 410.431−€ 5.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.735+€ 10.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.431

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marconistraat 31 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.114 per m².

Verwachte vraagprijs Marconistraat 31
Onder gem. in LariksBoven gem.
€ 404.784[ € 384.545 – € 425.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.114[ € 2.958 – € 3.269 ]
Gem. vraagprijs in Lariks
€ 579.143[ € 198.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marconistraat 31 adviseren wij in een bod van € 416.260, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 404.784 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.395+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.260+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.073+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marconistraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 404.784 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marconistraat 31 in Assen bedragen € 2.123 per maand bij een woningwaarde van € 410.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.007
OZB€ 45
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marconistraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.395
Verwachte verkoopprijs€ 416.260
Verwachte vraagprijs€ 404.784
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Lariks Oost→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lariks Oost besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (28%)
D (19%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Lariks Oost

De Lariks Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marconistraat 34, 9406BX Assen
Marconistraat 34
1957 · 154 m²
€ 330.509
Straatbeeld van Heymansstraat 4, 9406BT Assen
Heymansstraat 4
1957 · 80 m²
€ 277.667
Straatbeeld van Stadhouderslaan 114, 9406KE Assen
Stadhouderslaan 114
1962 · 126 m²
€ 394.672
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marconistraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 410.395 duidelijk in het hogere segment van De Lariks Oost. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Marconistraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marconistraat 31 in Assen.

Wat is Marconistraat 31 in Assen waard?
Marconistraat 31 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.395 (bandbreedte € 361.148 – € 459.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lariks Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marconistraat 31 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Marconistraat 31 in Assen is in oktober 2026 € 404.784 (bandbreedte € 384.545 – € 425.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Marconistraat 31 in Assen?
Voor Marconistraat 31 adviseren wij een bod van € 416.260 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marconistraat 31 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Marconistraat 31 in Assen bedragen € 2.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.007 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marconistraat 31 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marconistraat 31 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 16.655) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marconistraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lariks Oost is € 194.000. De geschatte marktwaarde van Marconistraat 31 ligt rond € 410.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marconistraat 31?
Huishoudens in de buurt van Marconistraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lariks Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.