Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeemanstraat 22

9406BZ Assen

149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.108
+4,2%
[ € 310.735 – € 395.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.197[ € 329.837 – € 364.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.120[ € 341.051 – € 376.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeemanstraat 22 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.108 (€ 2.370 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.217Sinds september +0,3%
+€ 14.33012 maanden +4,2%
+€ 1.20512 mnd vs. NL +0,4%
Zeemanstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.108 voor Zeemanstraat 22 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeemanstraat 22 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.120. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 353.108.

Verwachte verkoopprijs Zeemanstraat 22
€ 359.120[ € 341.051 – € 376.952 ]
Verkoper houdt over€ 353.920−€ 5.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.452+€ 9.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeemanstraat 22 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.330 per m².

Verwachte vraagprijs Zeemanstraat 22
Onder gem. in LariksBoven gem.
€ 347.197[ € 329.837 – € 364.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.330[ € 2.214 – € 2.447 ]
Gem. vraagprijs in Lariks
€ 579.143[ € 198.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeemanstraat 22 adviseren wij in een bod van € 359.120, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 347.197 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.108+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.120+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.076+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeemanstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 347.197 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeemanstraat 22 in Assen bedragen € 1.841 per maand bij een woningwaarde van € 353.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.727
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeemanstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.108
Verwachte verkoopprijs€ 359.120
Verwachte vraagprijs€ 347.197
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Lariks Oost→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lariks Oost besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (28%)
D (19%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Lariks Oost

De Lariks Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marconistraat 34, 9406BX Assen
Marconistraat 34
1957 · 154 m²
€ 330.509
Straatbeeld van Heymansstraat 4, 9406BT Assen
Heymansstraat 4
1957 · 80 m²
€ 277.667
Straatbeeld van Stadhouderslaan 114, 9406KE Assen
Stadhouderslaan 114
1962 · 126 m²
€ 394.672
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeemanstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 353.108 duidelijk in het hogere segment van De Lariks Oost. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zeemanstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeemanstraat 22 in Assen.

Wat is Zeemanstraat 22 in Assen waard?
Zeemanstraat 22 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.108 (bandbreedte € 310.735 – € 395.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lariks Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeemanstraat 22 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Zeemanstraat 22 in Assen is in oktober 2026 € 347.197 (bandbreedte € 329.837 – € 364.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeemanstraat 22 in Assen?
Voor Zeemanstraat 22 adviseren wij een bod van € 359.120 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeemanstraat 22 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Zeemanstraat 22 in Assen bedragen € 1.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.727 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeemanstraat 22 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeemanstraat 22 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 14.330) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeemanstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lariks Oost is € 194.000. De geschatte marktwaarde van Zeemanstraat 22 ligt rond € 353.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeemanstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Zeemanstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lariks Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.