Huiswaardemeter

Woningwaarde Lorentzstraat 5

9406CA Assen

142 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.457
+4,2%
[ € 317.202 – € 403.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.654[ € 336.921 – € 372.387 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.355[ € 348.039 – € 384.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Lorentzstraat 5 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.457 (€ 2.538 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.242Sinds september +0,3%
+€ 14.62912 maanden +4,2%
+€ 1.23112 mnd vs. NL +0,4%
Lorentzstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.457 voor Lorentzstraat 5 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lorentzstraat 5 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.355. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 360.457.

Verwachte verkoopprijs Lorentzstraat 5
€ 366.355[ € 348.039 – € 384.676 ]
Verkoper houdt over€ 361.075−€ 5.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.832+€ 9.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lorentzstraat 5 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.498 per m².

Verwachte vraagprijs Lorentzstraat 5
Onder gem. in LariksBoven gem.
€ 354.654[ € 336.921 – € 372.387 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.498[ € 2.373 – € 2.622 ]
Gem. vraagprijs in Lariks
€ 579.143[ € 198.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lorentzstraat 5 adviseren wij in een bod van € 366.355, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 354.654 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.457+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.355+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.673+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lorentzstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 354.654 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lorentzstraat 5 in Assen bedragen € 1.876 per maand bij een woningwaarde van € 360.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.763
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lorentzstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.457
Verwachte verkoopprijs€ 366.355
Verwachte vraagprijs€ 354.654
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Lariks Oost→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lariks Oost besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (28%)
D (19%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Lariks Oost

De Lariks Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marconistraat 34, 9406BX Assen
Marconistraat 34
1957 · 154 m²
€ 330.509
Straatbeeld van Heymansstraat 4, 9406BT Assen
Heymansstraat 4
1957 · 80 m²
€ 277.667
Straatbeeld van Stadhouderslaan 114, 9406KE Assen
Stadhouderslaan 114
1962 · 126 m²
€ 394.672
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lorentzstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 360.457 duidelijk in het hogere segment van De Lariks Oost. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lorentzstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lorentzstraat 5 in Assen.

Wat is Lorentzstraat 5 in Assen waard?
Lorentzstraat 5 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.457 (bandbreedte € 317.202 – € 403.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lariks Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lorentzstraat 5 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Lorentzstraat 5 in Assen is in oktober 2026 € 354.654 (bandbreedte € 336.921 – € 372.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Lorentzstraat 5 in Assen?
Voor Lorentzstraat 5 adviseren wij een bod van € 366.355 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lorentzstraat 5 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Lorentzstraat 5 in Assen bedragen € 1.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.763 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lorentzstraat 5 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lorentzstraat 5 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 14.629) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lorentzstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lariks Oost is € 194.000. De geschatte marktwaarde van Lorentzstraat 5 ligt rond € 360.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lorentzstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Lorentzstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lariks Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.