Huiswaardemeter

Woningwaarde Lorentzstraat 18

9406CB Assen

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.399
+4,2%
[ € 304.831 – € 387.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.651[ € 323.618 – € 357.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.244[ € 334.621 – € 369.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Lorentzstraat 18 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.399 (€ 3.299 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.194Sinds september +0,3%
+€ 14.05812 maanden +4,2%
+€ 1.18312 mnd vs. NL +0,4%
Lorentzstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.399 voor Lorentzstraat 18 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lorentzstraat 18 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.244. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 346.399.

Verwachte verkoopprijs Lorentzstraat 18
€ 352.244[ € 334.621 – € 369.845 ]
Verkoper houdt over€ 347.119−€ 5.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.439+€ 9.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lorentzstraat 18 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.244 per m².

Verwachte vraagprijs Lorentzstraat 18
Onder gem. in LariksBoven gem.
€ 340.651[ € 323.618 – € 357.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.244[ € 3.082 – € 3.407 ]
Gem. vraagprijs in Lariks
€ 579.143[ € 198.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lorentzstraat 18 adviseren wij in een bod van € 352.244, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 340.651 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.399+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.244+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.856+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lorentzstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 340.651 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lorentzstraat 18 in Assen bedragen € 1.797 per maand bij een woningwaarde van € 346.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.694
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lorentzstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.399
Verwachte verkoopprijs€ 352.244
Verwachte vraagprijs€ 340.651
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Lariks Oost→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lariks Oost besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (28%)
D (19%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Lariks Oost

De Lariks Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heymansstraat 4, 9406BT Assen
Heymansstraat 4
1957 · 80 m²
€ 277.667
Straatbeeld van Nobellaan 81, 9406AB Assen
Nobellaan 81
1959 · 64 m²
€ 207.019
Straatbeeld van Marconistraat 34, 9406BX Assen
Marconistraat 34
1957 · 154 m²
€ 330.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lorentzstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 346.399 duidelijk in het hogere segment van De Lariks Oost. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lorentzstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lorentzstraat 18 in Assen.

Wat is Lorentzstraat 18 in Assen waard?
Lorentzstraat 18 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.399 (bandbreedte € 304.831 – € 387.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lariks Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lorentzstraat 18 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Lorentzstraat 18 in Assen is in oktober 2026 € 340.651 (bandbreedte € 323.618 – € 357.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Lorentzstraat 18 in Assen?
Voor Lorentzstraat 18 adviseren wij een bod van € 352.244 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lorentzstraat 18 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Lorentzstraat 18 in Assen bedragen € 1.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.694 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lorentzstraat 18 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lorentzstraat 18 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 14.058) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lorentzstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lariks Oost is € 194.000. De geschatte marktwaarde van Lorentzstraat 18 ligt rond € 346.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lorentzstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Lorentzstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lariks Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.