Huiswaardemeter

Woningwaarde van Heuven Goedhartlaan 19

9406CC Assen

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.534
+4,2%
[ € 228.390 – € 290.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.952[ € 242.204 – € 267.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.498[ € 250.439 – € 276.802 ]

Wat is mijn huis waard?

van Heuven Goedhartlaan 19 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.534 (€ 3.053 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 894Sinds september +0,3%
+€ 10.53312 maanden +4,2%
+€ 88612 mnd vs. NL +0,4%
van Heuven Goedhartlaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.534 voor van Heuven Goedhartlaan 19 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Heuven Goedhartlaan 19 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.498. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 259.534.

Verwachte verkoopprijs van Heuven Goedhartlaan 19
€ 264.498[ € 250.439 – € 276.802 ]
Verkoper houdt over€ 260.339−€ 4.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.938+€ 7.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Heuven Goedhartlaan 19 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.999 per m².

Verwachte vraagprijs van Heuven Goedhartlaan 19
Onder gem. in LariksBoven gem.
€ 254.952[ € 242.204 – € 267.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.999[ € 2.849 – € 3.149 ]
Gem. vraagprijs in Lariks
€ 579.143[ € 198.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Heuven Goedhartlaan 19 adviseren wij in een bod van € 264.498, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 254.952 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.534+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.498+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.723+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Heuven Goedhartlaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 254.952 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Heuven Goedhartlaan 19 in Assen bedragen € 1.357 per maand bij een woningwaarde van € 259.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.269
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Heuven Goedhartlaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.534
Verwachte verkoopprijs€ 264.498
Verwachte vraagprijs€ 254.952
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Lariks Oost→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lariks Oost besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (28%)
D (19%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Lariks Oost

De Lariks Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heymansstraat 4, 9406BT Assen
Heymansstraat 4
1957 · 80 m²
€ 277.667
Straatbeeld van Nobellaan 81, 9406AB Assen
Nobellaan 81
1959 · 64 m²
€ 207.019
Straatbeeld van Marconistraat 34, 9406BX Assen
Marconistraat 34
1957 · 154 m²
€ 330.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Heuven Goedhartlaan 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 259.534 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Lariks Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Heuven Goedhartlaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Heuven Goedhartlaan 19 in Assen.

Wat is van Heuven Goedhartlaan 19 in Assen waard?
van Heuven Goedhartlaan 19 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.534 (bandbreedte € 228.390 – € 290.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lariks Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Heuven Goedhartlaan 19 in Assen?
De verwachte vraagprijs van van Heuven Goedhartlaan 19 in Assen is in oktober 2026 € 254.952 (bandbreedte € 242.204 – € 267.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.053.
Hoeveel moet ik overbieden op van Heuven Goedhartlaan 19 in Assen?
Voor van Heuven Goedhartlaan 19 adviseren wij een bod van € 264.498 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Heuven Goedhartlaan 19 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van van Heuven Goedhartlaan 19 in Assen bedragen € 1.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.269 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Heuven Goedhartlaan 19 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Heuven Goedhartlaan 19 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 10.533) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Heuven Goedhartlaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lariks Oost is € 194.000. De geschatte marktwaarde van van Heuven Goedhartlaan 19 ligt rond € 259.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Heuven Goedhartlaan 19?
Huishoudens in de buurt van van Heuven Goedhartlaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lariks Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.