Huiswaardemeter

Woningwaarde Dunantstraat 12

9406CG Assen

130 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.392
+4,2%
[ € 293.385 – € 373.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.863[ € 311.470 – € 344.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.014[ € 322.060 – € 355.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Dunantstraat 12 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.392 (€ 2.565 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.149Sinds september +0,3%
+€ 13.53012 maanden +4,2%
+€ 1.13812 mnd vs. NL +0,4%
Dunantstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.392 voor Dunantstraat 12 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dunantstraat 12 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.014. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 333.392.

Verwachte verkoopprijs Dunantstraat 12
€ 339.014[ € 322.060 – € 355.961 ]
Verkoper houdt over€ 334.035−€ 4.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.944+€ 8.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dunantstraat 12 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.522 per m².

Verwachte vraagprijs Dunantstraat 12
Onder gem. in LariksBoven gem.
€ 327.863[ € 311.470 – € 344.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.522[ € 2.396 – € 2.648 ]
Gem. vraagprijs in Lariks
€ 579.143[ € 198.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dunantstraat 12 adviseren wij in een bod van € 339.014, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 327.863 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.392+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.014+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.965+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dunantstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 327.863 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dunantstraat 12 in Assen bedragen € 1.737 per maand bij een woningwaarde van € 333.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.630
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dunantstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.392
Verwachte verkoopprijs€ 339.014
Verwachte vraagprijs€ 327.863
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Lariks Oost→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lariks Oost besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (28%)
D (19%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Lariks Oost

De Lariks Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marconistraat 34, 9406BX Assen
Marconistraat 34
1957 · 154 m²
€ 330.509
Straatbeeld van Heymansstraat 4, 9406BT Assen
Heymansstraat 4
1957 · 80 m²
€ 277.667
Straatbeeld van Stadhouderslaan 114, 9406KE Assen
Stadhouderslaan 114
1962 · 126 m²
€ 394.672
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dunantstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 333.392 duidelijk in het hogere segment van De Lariks Oost. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dunantstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dunantstraat 12 in Assen.

Wat is Dunantstraat 12 in Assen waard?
Dunantstraat 12 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.392 (bandbreedte € 293.385 – € 373.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lariks Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dunantstraat 12 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Dunantstraat 12 in Assen is in oktober 2026 € 327.863 (bandbreedte € 311.470 – € 344.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Dunantstraat 12 in Assen?
Voor Dunantstraat 12 adviseren wij een bod van € 339.014 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dunantstraat 12 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Dunantstraat 12 in Assen bedragen € 1.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.630 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dunantstraat 12 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dunantstraat 12 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 13.530) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dunantstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lariks Oost is € 194.000. De geschatte marktwaarde van Dunantstraat 12 ligt rond € 333.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dunantstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Dunantstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lariks Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.