Huiswaardemeter

Woningwaarde van der Waalspad 1

9406CJ Assen

Te koop
115 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.135
+3,6%
[ € 349.479 – € 444.791 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 392.500[ € 372.875 – € 412.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.618[ € 385.180 – € 425.725 ]

Wat is mijn huis waard?

van der Waalspad 1 in Assen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 397.135 (€ 3.453 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.369Sinds juli +0,3%
+€ 13.62112 maanden +3,6%
+€ 7512 mnd vs. NL +0,0%
van der Waalspad 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.135 voor van der Waalspad 1 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van der Waalspad 1 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.618. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 397.135.

Verwachte verkoopprijs van der Waalspad 1
€ 402.618[ € 385.180 – € 425.725 ]
Verkoper houdt over€ 396.939−€ 5.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.820+€ 10.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.939

Wat is de vraagprijs?

van der Waalspad 1 in Assen staat in te koop voor € 392.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.413 per m².

Vraagprijs van der Waalspad 1
Onder gem. in LariksBoven gem.
€ 392.500[ € 372.875 – € 412.125 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.413[ € 3.242 – € 3.584 ]
Gem. vraagprijs in Lariks
€ 384.556[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van der Waalspad 1 adviseren wij in een bod van € 402.618, dat 2,6% boven de vraagprijs van € 392.500 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.135+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.618+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.749+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van der Waalspad 1 zal in bij een vraagprijs van € 392.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van der Waalspad 1 in Assen bedragen € 2.052 per maand bij een woningwaarde van € 397.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.942
OZB€ 43
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over van der Waalspad 1

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.135
Verwachte verkoopprijs€ 402.618
Vraagprijs€ 392.500
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Lariks Oost→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lariks Oost besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (28%)
D (19%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Lariks Oost

De Lariks Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heymansstraat 4, 9406BT Assen
Heymansstraat 4
1957 · 80 m²
€ 277.738
Straatbeeld van Nobellaan 81, 9406AB Assen
Nobellaan 81
1959 · 64 m²
€ 207.179
Straatbeeld van Benthem Reddingiusstraat 28, 9406JX Assen
Benthem Reddingiusstraat 28
1961 · 95 m²
€ 304.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van der Waalspad 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 397.135 duidelijk in het hogere segment van De Lariks Oost. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over van der Waalspad 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van der Waalspad 1 in Assen.

Wat is van der Waalspad 1 in Assen waard?
van der Waalspad 1 in Assen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.135 (bandbreedte € 349.479 – € 444.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lariks Oost.
Wat is de vraagprijs van van der Waalspad 1 in Assen?
van der Waalspad 1 in Assen staat in augustus 2026 te koop voor € 392.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.453.
Hoeveel moet ik overbieden op van der Waalspad 1 in Assen?
Voor van der Waalspad 1 adviseren wij een bod van € 402.618 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van van der Waalspad 1 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van van der Waalspad 1 in Assen bedragen € 2.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.942 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van der Waalspad 1 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van der Waalspad 1 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 13.621) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van der Waalspad 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lariks Oost is € 194.000. De geschatte marktwaarde van van der Waalspad 1 ligt rond € 397.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van der Waalspad 1?
Huishoudens in de buurt van van der Waalspad 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lariks Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.