Huiswaardemeter

Woningwaarde van der Waalspad 23

9406CK Assen

92 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1961Bouwjaar
€ 4.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.974
+4,2%
[ € 335.257 – € 426.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.606[ € 355.876 – € 393.336 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.451[ € 367.976 – € 406.709 ]

Wat is mijn huis waard?

van der Waalspad 23 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.974 (€ 4.141 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.313Sinds september +0,3%
+€ 15.46112 maanden +4,2%
+€ 1.30112 mnd vs. NL +0,4%
van der Waalspad 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.974 voor van der Waalspad 23 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van der Waalspad 23 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.451. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 380.974.

Verwachte verkoopprijs van der Waalspad 23
€ 387.451[ € 367.976 – € 406.709 ]
Verkoper houdt over€ 381.939−€ 5.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.350+€ 9.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

van der Waalspad 23 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.072 per m².

Verwachte vraagprijs van der Waalspad 23
Onder gem. in LariksBoven gem.
€ 374.606[ € 355.876 – € 393.336 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.072[ € 3.868 – € 4.275 ]
Gem. vraagprijs in Lariks
€ 579.143[ € 198.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van der Waalspad 23 adviseren wij in een bod van € 387.451, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 374.606 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.974+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.451+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.824+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van der Waalspad 23 zal in bij een vraagprijs van € 374.606 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van der Waalspad 23 in Assen bedragen € 1.966 per maand bij een woningwaarde van € 380.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.863
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over van der Waalspad 23

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte334 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.974
Verwachte verkoopprijs€ 387.451
Verwachte vraagprijs€ 374.606
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Lariks Oost→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lariks Oost besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (28%)
D (19%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Lariks Oost

De Lariks Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heymansstraat 4, 9406BT Assen
Heymansstraat 4
1957 · 80 m²
€ 277.667
Straatbeeld van Nobellaan 81, 9406AB Assen
Nobellaan 81
1959 · 64 m²
€ 207.019
Straatbeeld van Marconistraat 34, 9406BX Assen
Marconistraat 34
1957 · 154 m²
€ 330.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van der Waalspad 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 380.974 duidelijk in het hogere segment van De Lariks Oost. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over van der Waalspad 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van der Waalspad 23 in Assen.

Wat is van der Waalspad 23 in Assen waard?
van der Waalspad 23 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.974 (bandbreedte € 335.257 – € 426.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lariks Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van van der Waalspad 23 in Assen?
De verwachte vraagprijs van van der Waalspad 23 in Assen is in oktober 2026 € 374.606 (bandbreedte € 355.876 – € 393.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.141.
Hoeveel moet ik overbieden op van der Waalspad 23 in Assen?
Voor van der Waalspad 23 adviseren wij een bod van € 387.451 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van der Waalspad 23 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van van der Waalspad 23 in Assen bedragen € 1.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.863 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van der Waalspad 23 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van der Waalspad 23 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 15.461) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van der Waalspad 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lariks Oost is € 194.000. De geschatte marktwaarde van van der Waalspad 23 ligt rond € 380.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van der Waalspad 23?
Huishoudens in de buurt van van der Waalspad 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lariks Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.