Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaart N.Z. 84

9406CM Assen

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 3.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.773
+4,2%
[ € 356.200 – € 453.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.665[ € 378.732 – € 418.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.539[ € 389.715 – € 430.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaart N.Z. 84 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.773 (€ 3.090 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.395Sinds september +0,3%
+€ 16.42712 maanden +4,2%
+€ 1.38212 mnd vs. NL +0,4%
Vaart N.Z. 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.773 voor Vaart N.Z. 84 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaart N.Z. 84 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.539. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 404.773.

Verwachte verkoopprijs Vaart N.Z. 84
€ 411.539[ € 389.715 – € 430.737 ]
Verkoper houdt over€ 405.762−€ 5.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.920+€ 10.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaart N.Z. 84 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.043 per m².

Verwachte vraagprijs Vaart N.Z. 84
Onder gem. in LariksBoven gem.
€ 398.665[ € 378.732 – € 418.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.043[ € 2.891 – € 3.195 ]
Gem. vraagprijs in Lariks
€ 579.143[ € 198.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaart N.Z. 84 adviseren wij in een bod van € 411.539, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 398.665 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.773+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.539+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.116+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaart N.Z. 84 zal in bij een vraagprijs van € 398.665 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaart N.Z. 84 in Assen bedragen € 2.094 per maand bij een woningwaarde van € 404.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.979
OZB€ 44
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaart N.Z. 84

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.773
Verwachte verkoopprijs€ 411.539
Verwachte vraagprijs€ 398.665
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Lariks Oost→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lariks Oost besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (28%)
D (19%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Lariks Oost

De Lariks Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heymansstraat 4, 9406BT Assen
Heymansstraat 4
1957 · 80 m²
€ 277.667
Straatbeeld van Marconistraat 34, 9406BX Assen
Marconistraat 34
1957 · 154 m²
€ 330.509
Straatbeeld van Nobellaan 81, 9406AB Assen
Nobellaan 81
1959 · 64 m²
€ 207.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vaart N.Z. 84 valt met een geschatte woningwaarde van € 404.773 duidelijk in het hogere segment van De Lariks Oost. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vaart N.Z. 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaart N.Z. 84 in Assen.

Wat is Vaart N.Z. 84 in Assen waard?
Vaart N.Z. 84 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.773 (bandbreedte € 356.200 – € 453.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lariks Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vaart N.Z. 84 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Vaart N.Z. 84 in Assen is in oktober 2026 € 398.665 (bandbreedte € 378.732 – € 418.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaart N.Z. 84 in Assen?
Voor Vaart N.Z. 84 adviseren wij een bod van € 411.539 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaart N.Z. 84 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Vaart N.Z. 84 in Assen bedragen € 2.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.979 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaart N.Z. 84 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaart N.Z. 84 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 16.427) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaart N.Z. 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lariks Oost is € 194.000. De geschatte marktwaarde van Vaart N.Z. 84 ligt rond € 404.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaart N.Z. 84?
Huishoudens in de buurt van Vaart N.Z. 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lariks Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.