Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidenveld 32

9406LL Assen

87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.326
+4,2%
[ € 241.407 – € 307.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.000[ € 256.500 – € 283.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.912[ € 265.221 – € 293.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidenveld 32 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.326 (€ 3.153 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 945Sinds september +0,3%
+€ 11.13312 maanden +4,2%
+€ 93712 mnd vs. NL +0,4%
Zuidenveld 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.326 voor Zuidenveld 32 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidenveld 32 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.912. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 274.326.

Verwachte verkoopprijs Zuidenveld 32
€ 278.912[ € 265.221 – € 293.139 ]
Verkoper houdt over€ 274.594−€ 4.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.640+€ 7.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidenveld 32 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.103 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidenveld 32
Onder gem. in LariksBoven gem.
€ 270.000[ € 256.500 – € 283.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.103[ € 2.948 – € 3.259 ]
Gem. vraagprijs in Lariks
€ 579.143[ € 198.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidenveld 32 adviseren wij in een bod van € 278.912, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 270.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.326+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.912+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.858+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidenveld 32 zal in bij een vraagprijs van € 270.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidenveld 32 in Assen bedragen € 1.433 per maand bij een woningwaarde van € 274.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.342
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidenveld 32

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.326
Verwachte verkoopprijs€ 278.912
Verwachte vraagprijs€ 270.000
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtLuchiesland Noord→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luchiesland Noord besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (7%)
B (3%)
C (56%)
D (22%)
E (11%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Luchiesland Noord

Luchiesland Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lottingstraat 1, 9406LX Assen
Lottingstraat 1
1965 · 87 m²
€ 273.202
Straatbeeld van Zuidenveld 85, 9406LK Assen
Zuidenveld 85
1965 · 82 m²
€ 208.475
Straatbeeld van de Klenckestraat 56, 9406KW Assen
de Klenckestraat 56
1964 · 82 m²
€ 198.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.326 zit Zuidenveld 32 in het middensegment van Luchiesland Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zuidenveld 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidenveld 32 in Assen.

Wat is Zuidenveld 32 in Assen waard?
Zuidenveld 32 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.326 (bandbreedte € 241.407 – € 307.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luchiesland Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidenveld 32 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Zuidenveld 32 in Assen is in oktober 2026 € 270.000 (bandbreedte € 256.500 – € 283.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidenveld 32 in Assen?
Voor Zuidenveld 32 adviseren wij een bod van € 278.912 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidenveld 32 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidenveld 32 in Assen bedragen € 1.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.342 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidenveld 32 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidenveld 32 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 11.133) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidenveld 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luchiesland Noord is € 192.000. De geschatte marktwaarde van Zuidenveld 32 ligt rond € 274.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidenveld 32?
Huishoudens in de buurt van Zuidenveld 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luchiesland Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.