Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidenveld 64

9406LM Assen

Te koop
87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.646
+3,3%
[ € 224.088 – € 285.204 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.359[ € 237.841 – € 262.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.516[ € 245.928 – € 271.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidenveld 64 in Assen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 254.646 (€ 2.927 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 878Sinds mei +0,3%
+€ 8.16612 maanden +3,3%
€ -2.28612 mnd vs. NL -0,9%
Zuidenveld 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.646 voor Zuidenveld 64 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidenveld 64 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.516. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 254.646.

Verwachte verkoopprijs Zuidenveld 64
€ 259.516[ € 245.928 – € 271.815 ]
Verkoper houdt over€ 255.411−€ 4.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.856+€ 7.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.411

Wat is de vraagprijs?

Zuidenveld 64 in Assen staat in te koop voor € 250.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.878 per m².

Vraagprijs Zuidenveld 64
Onder gem. in LariksBoven gem.
€ 250.359[ € 237.841 – € 262.877 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.878[ € 2.734 – € 3.022 ]
Gem. vraagprijs in Lariks
€ 308.250[ € 209.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidenveld 64 adviseren wij in een bod van € 259.516, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 250.359 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.646+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.516+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.492+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidenveld 64 zal in bij een vraagprijs van € 250.359 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidenveld 64 in Assen bedragen € 1.310 per maand bij een woningwaarde van € 254.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 127.000€ 382.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.245
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidenveld 64

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.646
Verwachte verkoopprijs€ 259.516
Vraagprijs€ 250.359
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtLuchiesland Noord→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luchiesland Noord besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (6%)
B (3%)
C (55%)
D (23%)
E (11%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Luchiesland Noord

Luchiesland Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lottingstraat 1, 9406LX Assen
Lottingstraat 1
1965 · 87 m²
€ 270.962
Straatbeeld van de Klenckestraat 56, 9406KW Assen
de Klenckestraat 56
1964 · 82 m²
€ 196.797
Straatbeeld van Epe 34, 9406HL Assen
Epe 34
1962 · 84 m²
€ 319.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidenveld 64 ligt met een geschatte woningwaarde van € 254.646 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Luchiesland Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuidenveld 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidenveld 64 in Assen.

Wat is Zuidenveld 64 in Assen waard?
Zuidenveld 64 in Assen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.646 (bandbreedte € 224.088 – € 285.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luchiesland Noord.
Wat is de vraagprijs van Zuidenveld 64 in Assen?
Zuidenveld 64 in Assen staat in juni 2026 te koop voor € 250.359. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidenveld 64 in Assen?
Voor Zuidenveld 64 adviseren wij een bod van € 259.516 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidenveld 64 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidenveld 64 in Assen bedragen € 1.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.245 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidenveld 64 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidenveld 64 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 8.166) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidenveld 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luchiesland Noord is € 192.000. De geschatte marktwaarde van Zuidenveld 64 ligt rond € 254.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidenveld 64?
Huishoudens in de buurt van Zuidenveld 64 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luchiesland Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.