Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordenveld 49

9406LT Assen

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.228
+4,2%
[ € 251.001 – € 319.455 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.450[ € 266.428 – € 294.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.088[ € 275.487 – € 304.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordenveld 49 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.228 (€ 2.940 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 983Sinds september +0,3%
+€ 11.57612 maanden +4,2%
+€ 97412 mnd vs. NL +0,4%
Noordenveld 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.228 voor Noordenveld 49 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordenveld 49 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.088. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 285.228.

Verwachte verkoopprijs Noordenveld 49
€ 290.088[ € 275.487 – € 304.485 ]
Verkoper houdt over€ 285.647−€ 4.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.040+€ 7.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordenveld 49 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.891 per m².

Verwachte vraagprijs Noordenveld 49
Onder gem. in LariksBoven gem.
€ 280.450[ € 266.428 – € 294.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.891[ € 2.747 – € 3.036 ]
Gem. vraagprijs in Lariks
€ 579.143[ € 198.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordenveld 49 adviseren wij in een bod van € 290.088, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 280.450 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.228+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.088+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.592+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordenveld 49 zal in bij een vraagprijs van € 280.450 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordenveld 49 in Assen bedragen € 1.489 per maand bij een woningwaarde van € 285.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.395
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordenveld 49

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.228
Verwachte verkoopprijs€ 290.088
Verwachte vraagprijs€ 280.450
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtLuchiesland Noord→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luchiesland Noord besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (7%)
B (3%)
C (56%)
D (22%)
E (11%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Luchiesland Noord

Luchiesland Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lottingstraat 1, 9406LX Assen
Lottingstraat 1
1965 · 87 m²
€ 273.202
Straatbeeld van Zuidenveld 85, 9406LK Assen
Zuidenveld 85
1965 · 82 m²
€ 208.475
Straatbeeld van de Klenckestraat 56, 9406KW Assen
de Klenckestraat 56
1964 · 82 m²
€ 198.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.228 ligt Noordenveld 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Luchiesland Noord. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noordenveld 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordenveld 49 in Assen.

Wat is Noordenveld 49 in Assen waard?
Noordenveld 49 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.228 (bandbreedte € 251.001 – € 319.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luchiesland Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordenveld 49 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Noordenveld 49 in Assen is in oktober 2026 € 280.450 (bandbreedte € 266.428 – € 294.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordenveld 49 in Assen?
Voor Noordenveld 49 adviseren wij een bod van € 290.088 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordenveld 49 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Noordenveld 49 in Assen bedragen € 1.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.395 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordenveld 49 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordenveld 49 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 11.576) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordenveld 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luchiesland Noord is € 192.000. De geschatte marktwaarde van Noordenveld 49 ligt rond € 285.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordenveld 49?
Huishoudens in de buurt van Noordenveld 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luchiesland Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.