Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordenveld 53

9406LT Assen

87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.926
+4,2%
[ € 236.655 – € 301.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.414[ € 251.193 – € 277.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.515[ € 259.734 – € 287.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordenveld 53 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.926 (€ 3.091 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 927Sinds september +0,3%
+€ 10.91412 maanden +4,2%
+€ 91812 mnd vs. NL +0,4%
Noordenveld 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.926 voor Noordenveld 53 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordenveld 53 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.515. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 268.926.

Verwachte verkoopprijs Noordenveld 53
€ 273.515[ € 259.734 – € 287.075 ]
Verkoper houdt over€ 269.256−€ 4.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.135+€ 7.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordenveld 53 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.039 per m².

Verwachte vraagprijs Noordenveld 53
Onder gem. in LariksBoven gem.
€ 264.414[ € 251.193 – € 277.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.039[ € 2.887 – € 3.191 ]
Gem. vraagprijs in Lariks
€ 579.143[ € 198.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordenveld 53 adviseren wij in een bod van € 273.515, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 264.414 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.926+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.515+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.191+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordenveld 53 zal in bij een vraagprijs van € 264.414 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordenveld 53 in Assen bedragen € 1.405 per maand bij een woningwaarde van € 268.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.315
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordenveld 53

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.926
Verwachte verkoopprijs€ 273.515
Verwachte vraagprijs€ 264.414
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtLuchiesland Noord→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luchiesland Noord besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (7%)
B (3%)
C (56%)
D (22%)
E (11%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Luchiesland Noord

Luchiesland Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lottingstraat 1, 9406LX Assen
Lottingstraat 1
1965 · 87 m²
€ 273.202
Straatbeeld van Zuidenveld 85, 9406LK Assen
Zuidenveld 85
1965 · 82 m²
€ 208.475
Straatbeeld van de Klenckestraat 56, 9406KW Assen
de Klenckestraat 56
1964 · 82 m²
€ 198.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.926 zit Noordenveld 53 in het middensegment van Luchiesland Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Noordenveld 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordenveld 53 in Assen.

Wat is Noordenveld 53 in Assen waard?
Noordenveld 53 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.926 (bandbreedte € 236.655 – € 301.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luchiesland Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordenveld 53 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Noordenveld 53 in Assen is in oktober 2026 € 264.414 (bandbreedte € 251.193 – € 277.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordenveld 53 in Assen?
Voor Noordenveld 53 adviseren wij een bod van € 273.515 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordenveld 53 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Noordenveld 53 in Assen bedragen € 1.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.315 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordenveld 53 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordenveld 53 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 10.914) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordenveld 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luchiesland Noord is € 192.000. De geschatte marktwaarde van Noordenveld 53 ligt rond € 268.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordenveld 53?
Huishoudens in de buurt van Noordenveld 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luchiesland Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.