Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordenveld 6

9406LV Assen

Te koop
87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.375
+3,6%
[ € 244.970 – € 311.780 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.028[ € 270.133 – € 298.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordenveld 6 in Assen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 278.375 (€ 3.200 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 959Sinds juli +0,3%
+€ 9.54812 maanden +3,6%
+€ 5312 mnd vs. NL +0,0%
Noordenveld 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.375 voor Noordenveld 6 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordenveld 6 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.028. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 278.375.

Verwachte verkoopprijs Noordenveld 6
€ 283.028[ € 270.133 – € 298.568 ]
Verkoper houdt over€ 278.665−€ 4.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.839+€ 7.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.665

Wat is de vraagprijs?

Noordenveld 6 in Assen staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.161 per m².

Vraagprijs Noordenveld 6
Onder gem. in LariksBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.161[ € 3.003 – € 3.319 ]
Gem. vraagprijs in Lariks
€ 384.556[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordenveld 6 adviseren wij in een bod van € 283.028, dat 2,9% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.375+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.028+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.179+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordenveld 6 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordenveld 6 in Assen bedragen € 1.452 per maand bij een woningwaarde van € 278.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.361
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordenveld 6

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.375
Verwachte verkoopprijs€ 283.028
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtLuchiesland Noord→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luchiesland Noord besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (7%)
B (3%)
C (56%)
D (22%)
E (11%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Luchiesland Noord

Luchiesland Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lottingstraat 1, 9406LX Assen
Lottingstraat 1
1965 · 87 m²
€ 273.202
Straatbeeld van Zuidenveld 85, 9406LK Assen
Zuidenveld 85
1965 · 82 m²
€ 209.937
Straatbeeld van de Klenckestraat 56, 9406KW Assen
de Klenckestraat 56
1964 · 82 m²
€ 198.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.375 zit Noordenveld 6 in het middensegment van Luchiesland Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Noordenveld 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordenveld 6 in Assen.

Wat is Noordenveld 6 in Assen waard?
Noordenveld 6 in Assen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.375 (bandbreedte € 244.970 – € 311.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luchiesland Noord.
Wat is de vraagprijs van Noordenveld 6 in Assen?
Noordenveld 6 in Assen staat in augustus 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordenveld 6 in Assen?
Voor Noordenveld 6 adviseren wij een bod van € 283.028 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordenveld 6 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Noordenveld 6 in Assen bedragen € 1.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.361 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordenveld 6 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordenveld 6 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 9.548) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordenveld 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luchiesland Noord is € 192.000. De geschatte marktwaarde van Noordenveld 6 ligt rond € 278.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordenveld 6?
Huishoudens in de buurt van Noordenveld 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luchiesland Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.