Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerspellaan 11

9406LW Assen

77 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.012
+4,2%
[ € 248.171 – € 315.853 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.000[ € 265.050 – € 292.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.590[ € 273.797 – € 302.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerspellaan 11 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.012 (€ 3.662 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 972Sinds september +0,3%
+€ 11.44512 maanden +4,2%
+€ 96312 mnd vs. NL +0,4%
Kerspellaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.012 voor Kerspellaan 11 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerspellaan 11 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.590. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 282.012.

Verwachte verkoopprijs Kerspellaan 11
€ 286.590[ € 273.797 – € 302.617 ]
Verkoper houdt over€ 282.188−€ 4.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.472+€ 7.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerspellaan 11 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.623 per m².

Verwachte vraagprijs Kerspellaan 11
Onder gem. in LariksBoven gem.
€ 279.000[ € 265.050 – € 292.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.623[ € 3.442 – € 3.805 ]
Gem. vraagprijs in Lariks
€ 579.143[ € 198.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerspellaan 11 adviseren wij in een bod van € 286.590, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 279.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.012+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.590+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.920+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerspellaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 279.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerspellaan 11 in Assen bedragen € 1.468 per maand bij een woningwaarde van € 282.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.379
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerspellaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.012
Verwachte verkoopprijs€ 286.590
Verwachte vraagprijs€ 279.000
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtLuchiesland Noord→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luchiesland Noord besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (7%)
B (3%)
C (56%)
D (22%)
E (11%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Luchiesland Noord

Luchiesland Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidenveld 85, 9406LK Assen
Zuidenveld 85
1965 · 82 m²
€ 208.475
Straatbeeld van Lottingstraat 1, 9406LX Assen
Lottingstraat 1
1965 · 87 m²
€ 273.202
Straatbeeld van de Klenckestraat 56, 9406KW Assen
de Klenckestraat 56
1964 · 82 m²
€ 198.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.012 zit Kerspellaan 11 in het middensegment van Luchiesland Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kerspellaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerspellaan 11 in Assen.

Wat is Kerspellaan 11 in Assen waard?
Kerspellaan 11 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.012 (bandbreedte € 248.171 – € 315.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luchiesland Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerspellaan 11 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Kerspellaan 11 in Assen is in oktober 2026 € 279.000 (bandbreedte € 265.050 – € 292.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerspellaan 11 in Assen?
Voor Kerspellaan 11 adviseren wij een bod van € 286.590 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerspellaan 11 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerspellaan 11 in Assen bedragen € 1.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.379 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerspellaan 11 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerspellaan 11 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 11.445) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerspellaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luchiesland Noord is € 192.000. De geschatte marktwaarde van Kerspellaan 11 ligt rond € 282.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerspellaan 11?
Huishoudens in de buurt van Kerspellaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luchiesland Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.