Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerspellaan 14

9406LW Assen

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.121
+4,2%
[ € 254.426 – € 323.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.826[ € 271.535 – € 300.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.814[ € 280.496 – € 310.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerspellaan 14 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.121 (€ 3.323 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 996Sinds september +0,3%
+€ 11.73412 maanden +4,2%
+€ 98812 mnd vs. NL +0,4%
Kerspellaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.121 voor Kerspellaan 14 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerspellaan 14 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.814. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 289.121.

Verwachte verkoopprijs Kerspellaan 14
€ 293.814[ € 280.496 – € 310.021 ]
Verkoper houdt over€ 289.332−€ 4.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.840+€ 8.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerspellaan 14 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.285 per m².

Verwachte vraagprijs Kerspellaan 14
Onder gem. in LariksBoven gem.
€ 285.826[ € 271.535 – € 300.117 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.285[ € 3.121 – € 3.450 ]
Gem. vraagprijs in Lariks
€ 579.143[ € 198.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerspellaan 14 adviseren wij in een bod van € 293.814, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 285.826 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.121+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.814+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.505+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerspellaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 285.826 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerspellaan 14 in Assen bedragen € 1.506 per maand bij een woningwaarde van € 289.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.414
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerspellaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.121
Verwachte verkoopprijs€ 293.814
Verwachte vraagprijs€ 285.826
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtLuchiesland Noord→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luchiesland Noord besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (7%)
B (3%)
C (56%)
D (22%)
E (11%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Luchiesland Noord

Luchiesland Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lottingstraat 1, 9406LX Assen
Lottingstraat 1
1965 · 87 m²
€ 273.202
Straatbeeld van Zuidenveld 85, 9406LK Assen
Zuidenveld 85
1965 · 82 m²
€ 208.475
Straatbeeld van de Klenckestraat 56, 9406KW Assen
de Klenckestraat 56
1964 · 82 m²
€ 198.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.121 ligt Kerspellaan 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Luchiesland Noord. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kerspellaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerspellaan 14 in Assen.

Wat is Kerspellaan 14 in Assen waard?
Kerspellaan 14 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.121 (bandbreedte € 254.426 – € 323.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luchiesland Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerspellaan 14 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Kerspellaan 14 in Assen is in oktober 2026 € 285.826 (bandbreedte € 271.535 – € 300.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerspellaan 14 in Assen?
Voor Kerspellaan 14 adviseren wij een bod van € 293.814 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerspellaan 14 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerspellaan 14 in Assen bedragen € 1.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.414 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerspellaan 14 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerspellaan 14 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 11.734) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerspellaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luchiesland Noord is € 192.000. De geschatte marktwaarde van Kerspellaan 14 ligt rond € 289.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerspellaan 14?
Huishoudens in de buurt van Kerspellaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luchiesland Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.