Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerspellaan 5

9406LW Assen

77 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 187.947
+4,2%
[ € 165.393 – € 210.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 184.472[ € 175.248 – € 193.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 191.487[ € 181.907 – € 201.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerspellaan 5 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 187.947 (€ 2.441 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 648Sinds september +0,3%
+€ 7.62812 maanden +4,2%
+€ 64212 mnd vs. NL +0,4%
Kerspellaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 187.947 voor Kerspellaan 5 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerspellaan 5 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 191.487. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 187.947.

Verwachte verkoopprijs Kerspellaan 5
€ 191.487[ € 181.907 – € 201.056 ]
Verkoper houdt over€ 188.131−€ 3.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 197.467+€ 5.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 191.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 188.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerspellaan 5 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 184.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.396 per m².

Verwachte vraagprijs Kerspellaan 5
Onder gem. in LariksBoven gem.
€ 184.472[ € 175.248 – € 193.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.396[ € 2.276 – € 2.516 ]
Gem. vraagprijs in Lariks
€ 579.143[ € 198.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerspellaan 5 adviseren wij in een bod van € 191.487, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 184.472 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 187.947+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 191.487+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 201.061+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerspellaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 184.472 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerspellaan 5 in Assen bedragen € 997 per maand bij een woningwaarde van € 187.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 388.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 919
OZB€ 20
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 997
Totaal betaald over 30 jaar€ 330.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerspellaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 187.947
Verwachte verkoopprijs€ 191.487
Verwachte vraagprijs€ 184.472
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtLuchiesland Noord→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luchiesland Noord besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (7%)
B (3%)
C (56%)
D (22%)
E (11%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Luchiesland Noord

Luchiesland Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidenveld 85, 9406LK Assen
Zuidenveld 85
1965 · 82 m²
€ 208.475
Straatbeeld van Lottingstraat 1, 9406LX Assen
Lottingstraat 1
1965 · 87 m²
€ 273.202
Straatbeeld van de Klenckestraat 56, 9406KW Assen
de Klenckestraat 56
1964 · 82 m²
€ 198.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 187.947 is Kerspellaan 5 een van de meer betaalbare woningen in Luchiesland Noord. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerspellaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerspellaan 5 in Assen.

Wat is Kerspellaan 5 in Assen waard?
Kerspellaan 5 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 187.947 (bandbreedte € 165.393 – € 210.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Luchiesland Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerspellaan 5 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Kerspellaan 5 in Assen is in oktober 2026 € 184.472 (bandbreedte € 175.248 – € 193.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerspellaan 5 in Assen?
Voor Kerspellaan 5 adviseren wij een bod van € 191.487 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerspellaan 5 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerspellaan 5 in Assen bedragen € 997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 187.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 919 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerspellaan 5 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerspellaan 5 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 7.628) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerspellaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luchiesland Noord is € 192.000. De geschatte marktwaarde van Kerspellaan 5 ligt rond € 187.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerspellaan 5?
Huishoudens in de buurt van Kerspellaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luchiesland Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.