Huiswaardemeter

Woningwaarde Rochtplein 24

9406NK Assen

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.264
+4,2%
[ € 218.472 – € 278.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.495[ € 231.320 – € 255.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.127[ € 240.341 – € 265.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Rochtplein 24 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.264 (€ 2.483 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 856Sinds september +0,3%
+€ 10.07512 maanden +4,2%
+€ 84712 mnd vs. NL +0,4%
Rochtplein 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.264 voor Rochtplein 24 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rochtplein 24 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.127. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 248.264.

Verwachte verkoopprijs Rochtplein 24
€ 253.127[ € 240.341 – € 265.641 ]
Verkoper houdt over€ 249.093−€ 4.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.340+€ 7.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rochtplein 24 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.435 per m².

Verwachte vraagprijs Rochtplein 24
Onder gem. in LariksBoven gem.
€ 243.495[ € 231.320 – € 255.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.435[ € 2.313 – € 2.557 ]
Gem. vraagprijs in Lariks
€ 579.143[ € 198.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rochtplein 24 adviseren wij in een bod van € 253.127, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 243.495 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.264+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.127+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.783+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rochtplein 24 zal in bij een vraagprijs van € 243.495 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rochtplein 24 in Assen bedragen € 1.305 per maand bij een woningwaarde van € 248.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.214
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rochtplein 24

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.264
Verwachte verkoopprijs€ 253.127
Verwachte vraagprijs€ 243.495
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtLuchiesland Noord→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luchiesland Noord besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (7%)
B (3%)
C (56%)
D (22%)
E (11%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Luchiesland Noord

Luchiesland Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lottingstraat 1, 9406LX Assen
Lottingstraat 1
1965 · 87 m²
€ 273.202
Straatbeeld van Zuidenveld 85, 9406LK Assen
Zuidenveld 85
1965 · 82 m²
€ 208.475
Straatbeeld van Eem 40, 9406HW Assen
Eem 40
1962 · 101 m²
€ 369.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rochtplein 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 248.264 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Luchiesland Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rochtplein 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rochtplein 24 in Assen.

Wat is Rochtplein 24 in Assen waard?
Rochtplein 24 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.264 (bandbreedte € 218.472 – € 278.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luchiesland Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rochtplein 24 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Rochtplein 24 in Assen is in oktober 2026 € 243.495 (bandbreedte € 231.320 – € 255.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Rochtplein 24 in Assen?
Voor Rochtplein 24 adviseren wij een bod van € 253.127 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rochtplein 24 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Rochtplein 24 in Assen bedragen € 1.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.214 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rochtplein 24 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rochtplein 24 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 10.075) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rochtplein 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luchiesland Noord is € 192.000. De geschatte marktwaarde van Rochtplein 24 ligt rond € 248.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rochtplein 24?
Huishoudens in de buurt van Rochtplein 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luchiesland Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.