Huiswaardemeter

Woningwaarde Prooststraat 1

9406NL Assen

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.356
+4,2%
[ € 228.233 – € 290.479 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.898[ € 242.153 – € 267.643 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.891[ € 250.628 – € 277.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Prooststraat 1 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.356 (€ 2.594 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 894Sinds september +0,3%
+€ 10.52612 maanden +4,2%
+€ 88612 mnd vs. NL +0,4%
Prooststraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.356 voor Prooststraat 1 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prooststraat 1 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.891. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 259.356.

Verwachte verkoopprijs Prooststraat 1
€ 263.891[ € 250.628 – € 277.011 ]
Verkoper houdt over€ 259.738−€ 4.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.319+€ 7.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prooststraat 1 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.549 per m².

Verwachte vraagprijs Prooststraat 1
Onder gem. in LariksBoven gem.
€ 254.898[ € 242.153 – € 267.643 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.549[ € 2.422 – € 2.676 ]
Gem. vraagprijs in Lariks
€ 579.143[ € 198.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prooststraat 1 adviseren wij in een bod van € 263.891, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 254.898 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.356+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.891+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.086+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prooststraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 254.898 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prooststraat 1 in Assen bedragen € 1.360 per maand bij een woningwaarde van € 259.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.268
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prooststraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.356
Verwachte verkoopprijs€ 263.891
Verwachte vraagprijs€ 254.898
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtLuchiesland Noord→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luchiesland Noord besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (7%)
B (3%)
C (56%)
D (22%)
E (11%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Luchiesland Noord

Luchiesland Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lottingstraat 1, 9406LX Assen
Lottingstraat 1
1965 · 87 m²
€ 273.202
Straatbeeld van Zuidenveld 85, 9406LK Assen
Zuidenveld 85
1965 · 82 m²
€ 208.475
Straatbeeld van Eem 40, 9406HW Assen
Eem 40
1962 · 101 m²
€ 369.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.356 zit Prooststraat 1 in het middensegment van Luchiesland Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Prooststraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prooststraat 1 in Assen.

Wat is Prooststraat 1 in Assen waard?
Prooststraat 1 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.356 (bandbreedte € 228.233 – € 290.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luchiesland Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prooststraat 1 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Prooststraat 1 in Assen is in oktober 2026 € 254.898 (bandbreedte € 242.153 – € 267.643). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Prooststraat 1 in Assen?
Voor Prooststraat 1 adviseren wij een bod van € 263.891 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prooststraat 1 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Prooststraat 1 in Assen bedragen € 1.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.268 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prooststraat 1 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prooststraat 1 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 10.526) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prooststraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luchiesland Noord is € 192.000. De geschatte marktwaarde van Prooststraat 1 ligt rond € 259.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prooststraat 1?
Huishoudens in de buurt van Prooststraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luchiesland Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.