Huiswaardemeter

Woningwaarde Prooststraat 17

9406NL Assen

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.953
+4,2%
[ € 219.959 – € 279.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.268[ € 233.005 – € 257.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.727[ € 241.859 – € 267.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Prooststraat 17 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.953 (€ 2.500 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 861Sinds september +0,3%
+€ 10.14412 maanden +4,2%
+€ 85412 mnd vs. NL +0,4%
Prooststraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.953 voor Prooststraat 17 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prooststraat 17 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.727. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 249.953.

Verwachte verkoopprijs Prooststraat 17
€ 254.727[ € 241.859 – € 267.317 ]
Verkoper houdt over€ 250.675−€ 4.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.972+€ 7.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prooststraat 17 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.453 per m².

Verwachte vraagprijs Prooststraat 17
Onder gem. in LariksBoven gem.
€ 245.268[ € 233.005 – € 257.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.453[ € 2.330 – € 2.575 ]
Gem. vraagprijs in Lariks
€ 579.143[ € 198.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prooststraat 17 adviseren wij in een bod van € 254.727, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 245.268 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.953+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.727+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.463+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prooststraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 245.268 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prooststraat 17 in Assen bedragen € 1.313 per maand bij een woningwaarde van € 249.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.222
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prooststraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.953
Verwachte verkoopprijs€ 254.727
Verwachte vraagprijs€ 245.268
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtLuchiesland Noord→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luchiesland Noord besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (7%)
B (3%)
C (56%)
D (22%)
E (11%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Luchiesland Noord

Luchiesland Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lottingstraat 1, 9406LX Assen
Lottingstraat 1
1965 · 87 m²
€ 273.202
Straatbeeld van Zuidenveld 85, 9406LK Assen
Zuidenveld 85
1965 · 82 m²
€ 208.475
Straatbeeld van Eem 40, 9406HW Assen
Eem 40
1962 · 101 m²
€ 369.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prooststraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 249.953 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Luchiesland Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prooststraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prooststraat 17 in Assen.

Wat is Prooststraat 17 in Assen waard?
Prooststraat 17 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.953 (bandbreedte € 219.959 – € 279.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luchiesland Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prooststraat 17 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Prooststraat 17 in Assen is in oktober 2026 € 245.268 (bandbreedte € 233.005 – € 257.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Prooststraat 17 in Assen?
Voor Prooststraat 17 adviseren wij een bod van € 254.727 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prooststraat 17 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Prooststraat 17 in Assen bedragen € 1.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.222 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prooststraat 17 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prooststraat 17 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 10.144) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prooststraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luchiesland Noord is € 192.000. De geschatte marktwaarde van Prooststraat 17 ligt rond € 249.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prooststraat 17?
Huishoudens in de buurt van Prooststraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luchiesland Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.