Huiswaardemeter

Woningwaarde Prooststraat 21

9406NL Assen

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.802
+4,2%
[ € 240.066 – € 305.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.341[ € 254.924 – € 281.758 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.337[ € 263.336 – € 291.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Prooststraat 21 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.802 (€ 2.728 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 940Sinds september +0,3%
+€ 11.07112 maanden +4,2%
+€ 93112 mnd vs. NL +0,4%
Prooststraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.802 voor Prooststraat 21 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prooststraat 21 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.337. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 272.802.

Verwachte verkoopprijs Prooststraat 21
€ 277.337[ € 263.336 – € 291.056 ]
Verkoper houdt over€ 273.036−€ 4.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.034+€ 7.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prooststraat 21 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.683 per m².

Verwachte vraagprijs Prooststraat 21
Onder gem. in LariksBoven gem.
€ 268.341[ € 254.924 – € 281.758 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.683[ € 2.549 – € 2.818 ]
Gem. vraagprijs in Lariks
€ 579.143[ € 198.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prooststraat 21 adviseren wij in een bod van € 277.337, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 268.341 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.802+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.337+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.204+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prooststraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 268.341 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prooststraat 21 in Assen bedragen € 1.428 per maand bij een woningwaarde van € 272.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.334
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prooststraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.802
Verwachte verkoopprijs€ 277.337
Verwachte vraagprijs€ 268.341
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtLuchiesland Noord→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luchiesland Noord besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (7%)
B (3%)
C (56%)
D (22%)
E (11%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Luchiesland Noord

Luchiesland Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lottingstraat 1, 9406LX Assen
Lottingstraat 1
1965 · 87 m²
€ 273.202
Straatbeeld van Zuidenveld 85, 9406LK Assen
Zuidenveld 85
1965 · 82 m²
€ 208.475
Straatbeeld van Eem 40, 9406HW Assen
Eem 40
1962 · 101 m²
€ 369.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.802 zit Prooststraat 21 in het middensegment van Luchiesland Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Prooststraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prooststraat 21 in Assen.

Wat is Prooststraat 21 in Assen waard?
Prooststraat 21 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.802 (bandbreedte € 240.066 – € 305.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luchiesland Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prooststraat 21 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Prooststraat 21 in Assen is in oktober 2026 € 268.341 (bandbreedte € 254.924 – € 281.758). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Prooststraat 21 in Assen?
Voor Prooststraat 21 adviseren wij een bod van € 277.337 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prooststraat 21 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Prooststraat 21 in Assen bedragen € 1.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.334 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prooststraat 21 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prooststraat 21 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 11.071) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prooststraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luchiesland Noord is € 192.000. De geschatte marktwaarde van Prooststraat 21 ligt rond € 272.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prooststraat 21?
Huishoudens in de buurt van Prooststraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luchiesland Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.