Huiswaardemeter

Woningwaarde Sambrestraat 9

9406PA Assen

160 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.384
+4,2%
[ € 329.458 – € 419.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.949[ € 349.552 – € 386.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.931[ € 361.786 – € 399.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Sambrestraat 9 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.384 (€ 2.340 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.290Sinds september +0,3%
+€ 15.19412 maanden +4,2%
+€ 1.27912 mnd vs. NL +0,4%
Sambrestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.384 voor Sambrestraat 9 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sambrestraat 9 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.931. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 374.384.

Verwachte verkoopprijs Sambrestraat 9
€ 380.931[ € 361.786 – € 399.868 ]
Verkoper houdt over€ 375.491−€ 5.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.700+€ 9.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sambrestraat 9 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.300 per m².

Verwachte vraagprijs Sambrestraat 9
Onder gem. in AssenBoven gem.
€ 367.949[ € 349.552 – € 386.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.300[ € 2.185 – € 2.415 ]
Gem. vraagprijs in Assen
€ 483.577[ € 185.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sambrestraat 9 adviseren wij in een bod van € 380.931, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 367.949 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.384+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.931+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.978+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sambrestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 367.949 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sambrestraat 9 in Assen bedragen € 1.950 per maand bij een woningwaarde van € 374.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.831
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sambrestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.384
Verwachte verkoopprijs€ 380.931
Verwachte vraagprijs€ 367.949
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtPittelo Zuid→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pittelo Zuid besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (33%)
D (16%)
E (7%)
F (1%)

Wonen in Pittelo Zuid

Pittelo Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zaanstraat 27, 9406PJ Assen
Zaanstraat 27
1971 · 156 m²
€ 394.594
Straatbeeld van Vechtstraat 15, 9406PM Assen
Vechtstraat 15
1973 · 151 m²
€ 497.079
Straatbeeld van Sambrestraat 24, 9406PB Assen
Sambrestraat 24
1976 · 196 m²
€ 572.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sambrestraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 374.384 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pittelo Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sambrestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sambrestraat 9 in Assen.

Wat is Sambrestraat 9 in Assen waard?
Sambrestraat 9 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.384 (bandbreedte € 329.458 – € 419.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pittelo Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sambrestraat 9 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Sambrestraat 9 in Assen is in oktober 2026 € 367.949 (bandbreedte € 349.552 – € 386.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Sambrestraat 9 in Assen?
Voor Sambrestraat 9 adviseren wij een bod van € 380.931 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sambrestraat 9 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Sambrestraat 9 in Assen bedragen € 1.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.831 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sambrestraat 9 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sambrestraat 9 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 15.194) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sambrestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pittelo Zuid is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Sambrestraat 9 ligt rond € 374.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sambrestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Sambrestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).