Huiswaardemeter

Woningwaarde Sambrestraat 17

9406PB Assen

177 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.190
+4,2%
[ € 509.687 – € 648.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.413[ € 543.792 – € 601.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.187[ € 559.018 – € 617.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Sambrestraat 17 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.190 (€ 3.272 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.996Sinds september +0,3%
+€ 23.50612 maanden +4,2%
+€ 1.97812 mnd vs. NL +0,4%
Sambrestraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.190 voor Sambrestraat 17 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sambrestraat 17 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.187. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 579.190.

Verwachte verkoopprijs Sambrestraat 17
€ 587.187[ € 559.018 – € 617.863 ]
Verkoper houdt over€ 579.478−€ 7.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.081+€ 13.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sambrestraat 17 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.234 per m².

Verwachte vraagprijs Sambrestraat 17
Onder gem. in AssenBoven gem.
€ 572.413[ € 543.792 – € 601.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.234[ € 3.072 – € 3.396 ]
Gem. vraagprijs in Assen
€ 483.577[ € 185.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sambrestraat 17 adviseren wij in een bod van € 587.187, dat 2,6% boven de verwachte vraagprijs van € 572.413 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.190+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.187+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.546+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sambrestraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 572.413 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sambrestraat 17 in Assen bedragen € 2.977 per maand bij een woningwaarde van € 579.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.832
OZB€ 63
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sambrestraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte513 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.190
Verwachte verkoopprijs€ 587.187
Verwachte vraagprijs€ 572.413
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtPittelo Zuid→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pittelo Zuid besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (33%)
D (16%)
E (7%)
F (1%)

Wonen in Pittelo Zuid

Pittelo Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sambrestraat 24, 9406PB Assen
Sambrestraat 24
1976 · 196 m²
€ 572.625
Straatbeeld van Zaanstraat 27, 9406PJ Assen
Zaanstraat 27
1971 · 156 m²
€ 394.594
Straatbeeld van Vechtstraat 15, 9406PM Assen
Vechtstraat 15
1973 · 151 m²
€ 497.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sambrestraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 579.190 duidelijk in het hogere segment van Pittelo Zuid. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sambrestraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sambrestraat 17 in Assen.

Wat is Sambrestraat 17 in Assen waard?
Sambrestraat 17 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.190 (bandbreedte € 509.687 – € 648.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pittelo Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sambrestraat 17 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Sambrestraat 17 in Assen is in oktober 2026 € 572.413 (bandbreedte € 543.792 – € 601.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Sambrestraat 17 in Assen?
Voor Sambrestraat 17 adviseren wij een bod van € 587.187 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sambrestraat 17 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Sambrestraat 17 in Assen bedragen € 2.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.832 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sambrestraat 17 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sambrestraat 17 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 23.506) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sambrestraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pittelo Zuid is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Sambrestraat 17 ligt rond € 579.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sambrestraat 17?
Huishoudens in de buurt van Sambrestraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).