Huiswaardemeter

Woningwaarde Sambrestraat 31

9406PC Assen

156 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.787
+4,2%
[ € 351.813 – € 447.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.470[ € 388.009 – € 428.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Sambrestraat 31 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.787 (€ 2.563 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.378Sinds september +0,3%
+€ 16.22512 maanden +4,2%
+€ 1.36512 mnd vs. NL +0,4%
Sambrestraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.787 voor Sambrestraat 31 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sambrestraat 31 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.470. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 399.787.

Verwachte verkoopprijs Sambrestraat 31
€ 406.470[ € 388.009 – € 428.852 ]
Verkoper houdt over€ 400.749−€ 5.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.749+€ 10.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sambrestraat 31 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.532 per m².

Verwachte vraagprijs Sambrestraat 31
Onder gem. in AssenBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.532[ € 2.405 – € 2.659 ]
Gem. vraagprijs in Assen
€ 483.577[ € 185.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sambrestraat 31 adviseren wij in een bod van € 406.470, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.787+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.470+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.794+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sambrestraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sambrestraat 31 in Assen bedragen € 2.075 per maand bij een woningwaarde van € 399.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.955
OZB€ 43
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sambrestraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.787
Verwachte verkoopprijs€ 406.470
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtPittelo Zuid→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pittelo Zuid besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (33%)
D (16%)
E (7%)
F (1%)

Wonen in Pittelo Zuid

Pittelo Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zaanstraat 27, 9406PJ Assen
Zaanstraat 27
1971 · 156 m²
€ 394.594
Straatbeeld van Vechtstraat 15, 9406PM Assen
Vechtstraat 15
1973 · 151 m²
€ 497.079
Straatbeeld van Sambrestraat 24, 9406PB Assen
Sambrestraat 24
1976 · 196 m²
€ 572.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.787 zit Sambrestraat 31 in het middensegment van Pittelo Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Sambrestraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sambrestraat 31 in Assen.

Wat is Sambrestraat 31 in Assen waard?
Sambrestraat 31 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.787 (bandbreedte € 351.813 – € 447.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pittelo Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sambrestraat 31 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Sambrestraat 31 in Assen is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Sambrestraat 31 in Assen?
Voor Sambrestraat 31 adviseren wij een bod van € 406.470 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sambrestraat 31 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Sambrestraat 31 in Assen bedragen € 2.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.955 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sambrestraat 31 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sambrestraat 31 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 16.225) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sambrestraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pittelo Zuid is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Sambrestraat 31 ligt rond € 399.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sambrestraat 31?
Huishoudens in de buurt van Sambrestraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).