Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheldestraat 7

9406PE Assen

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.197
+4,2%
[ € 308.173 – € 392.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.415[ € 327.194 – € 361.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.076[ € 338.319 – € 373.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheldestraat 7 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.197 (€ 2.575 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.207Sinds september +0,3%
+€ 14.21212 maanden +4,2%
+€ 1.19612 mnd vs. NL +0,4%
Scheldestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.197 voor Scheldestraat 7 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheldestraat 7 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.076. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 350.197.

Verwachte verkoopprijs Scheldestraat 7
€ 356.076[ € 338.319 – € 373.932 ]
Verkoper houdt over€ 350.909−€ 5.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.348+€ 9.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheldestraat 7 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.532 per m².

Verwachte vraagprijs Scheldestraat 7
Onder gem. in AssenBoven gem.
€ 344.415[ € 327.194 – € 361.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.532[ € 2.406 – € 2.659 ]
Gem. vraagprijs in Assen
€ 483.577[ € 185.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheldestraat 7 adviseren wij in een bod van € 356.076, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 344.415 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.197+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.076+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.880+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheldestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 344.415 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheldestraat 7 in Assen bedragen € 1.823 per maand bij een woningwaarde van € 350.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.713
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheldestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte454 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.197
Verwachte verkoopprijs€ 356.076
Verwachte vraagprijs€ 344.415
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtPittelo Zuid→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pittelo Zuid besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (33%)
D (16%)
E (7%)
F (1%)

Wonen in Pittelo Zuid

Pittelo Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vechtstraat 15, 9406PM Assen
Vechtstraat 15
1973 · 151 m²
€ 497.079
Straatbeeld van Zaanstraat 27, 9406PJ Assen
Zaanstraat 27
1971 · 156 m²
€ 394.594
Straatbeeld van Sambrestraat 24, 9406PB Assen
Sambrestraat 24
1976 · 196 m²
€ 572.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scheldestraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 350.197 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pittelo Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Scheldestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheldestraat 7 in Assen.

Wat is Scheldestraat 7 in Assen waard?
Scheldestraat 7 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.197 (bandbreedte € 308.173 – € 392.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pittelo Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheldestraat 7 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Scheldestraat 7 in Assen is in oktober 2026 € 344.415 (bandbreedte € 327.194 – € 361.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheldestraat 7 in Assen?
Voor Scheldestraat 7 adviseren wij een bod van € 356.076 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheldestraat 7 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Scheldestraat 7 in Assen bedragen € 1.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.713 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheldestraat 7 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheldestraat 7 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 14.212) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheldestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pittelo Zuid is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Scheldestraat 7 ligt rond € 350.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheldestraat 7?
Huishoudens in de buurt van Scheldestraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).