Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheldestraat 61

9406PG Assen

173 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.698
+4,2%
[ € 386.054 – € 491.342 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.412[ € 410.791 – € 454.033 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.076[ € 422.704 – € 467.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheldestraat 61 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.698 (€ 2.536 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.512Sinds september +0,3%
+€ 17.80412 maanden +4,2%
+€ 1.49812 mnd vs. NL +0,4%
Scheldestraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.698 voor Scheldestraat 61 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheldestraat 61 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.076. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 438.698.

Verwachte verkoopprijs Scheldestraat 61
€ 445.076[ € 422.704 – € 467.200 ]
Verkoper houdt over€ 438.930−€ 6.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.128+€ 11.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheldestraat 61 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.499 per m².

Verwachte vraagprijs Scheldestraat 61
Onder gem. in AssenBoven gem.
€ 432.412[ € 410.791 – € 454.033 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.499[ € 2.375 – € 2.624 ]
Gem. vraagprijs in Assen
€ 483.577[ € 185.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheldestraat 61 adviseren wij in een bod van € 445.076, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 432.412 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.698+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.076+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.330+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheldestraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 432.412 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheldestraat 61 in Assen bedragen € 2.274 per maand bij een woningwaarde van € 438.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.145
OZB€ 48
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheldestraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte397 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.698
Verwachte verkoopprijs€ 445.076
Verwachte vraagprijs€ 432.412
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtPittelo Zuid→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pittelo Zuid besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (33%)
D (16%)
E (7%)
F (1%)

Wonen in Pittelo Zuid

Pittelo Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zaanstraat 27, 9406PJ Assen
Zaanstraat 27
1971 · 156 m²
€ 394.594
Straatbeeld van Vechtstraat 15, 9406PM Assen
Vechtstraat 15
1973 · 151 m²
€ 497.079
Straatbeeld van Sambrestraat 24, 9406PB Assen
Sambrestraat 24
1976 · 196 m²
€ 572.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.698 zit Scheldestraat 61 in het middensegment van Pittelo Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Scheldestraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheldestraat 61 in Assen.

Wat is Scheldestraat 61 in Assen waard?
Scheldestraat 61 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.698 (bandbreedte € 386.054 – € 491.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pittelo Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheldestraat 61 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Scheldestraat 61 in Assen is in oktober 2026 € 432.412 (bandbreedte € 410.791 – € 454.033). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheldestraat 61 in Assen?
Voor Scheldestraat 61 adviseren wij een bod van € 445.076 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheldestraat 61 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Scheldestraat 61 in Assen bedragen € 2.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.145 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheldestraat 61 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheldestraat 61 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 17.804) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheldestraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pittelo Zuid is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Scheldestraat 61 ligt rond € 438.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheldestraat 61?
Huishoudens in de buurt van Scheldestraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).