Huiswaardemeter

Woningwaarde Zaanstraat 7

9406PJ Assen

149 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.590
+4,2%
[ € 319.959 – € 407.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.587[ € 339.708 – € 375.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.694[ € 351.258 – € 388.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaanstraat 7 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.590 (€ 2.440 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.253Sinds september +0,3%
+€ 14.75612 maanden +4,2%
+€ 1.24212 mnd vs. NL +0,4%
Zaanstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.590 voor Zaanstraat 7 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaanstraat 7 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.694. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 363.590.

Verwachte verkoopprijs Zaanstraat 7
€ 369.694[ € 351.258 – € 388.232 ]
Verkoper houdt over€ 364.377−€ 5.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.238+€ 9.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zaanstraat 7 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.400 per m².

Verwachte vraagprijs Zaanstraat 7
Onder gem. in AssenBoven gem.
€ 357.587[ € 339.708 – € 375.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.400[ € 2.280 – € 2.520 ]
Gem. vraagprijs in Assen
€ 483.577[ € 185.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaanstraat 7 adviseren wij in een bod van € 369.694, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 357.587 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.590+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.694+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.179+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaanstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 357.587 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaanstraat 7 in Assen bedragen € 1.893 per maand bij een woningwaarde van € 363.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.778
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaanstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.590
Verwachte verkoopprijs€ 369.694
Verwachte vraagprijs€ 357.587
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtPittelo Zuid→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pittelo Zuid besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (33%)
D (16%)
E (7%)
F (1%)

Wonen in Pittelo Zuid

Pittelo Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vechtstraat 15, 9406PM Assen
Vechtstraat 15
1973 · 151 m²
€ 497.079
Straatbeeld van Zaanstraat 27, 9406PJ Assen
Zaanstraat 27
1971 · 156 m²
€ 394.594
Straatbeeld van Sambrestraat 24, 9406PB Assen
Sambrestraat 24
1976 · 196 m²
€ 572.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zaanstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 363.590 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pittelo Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zaanstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaanstraat 7 in Assen.

Wat is Zaanstraat 7 in Assen waard?
Zaanstraat 7 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.590 (bandbreedte € 319.959 – € 407.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pittelo Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zaanstraat 7 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Zaanstraat 7 in Assen is in oktober 2026 € 357.587 (bandbreedte € 339.708 – € 375.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaanstraat 7 in Assen?
Voor Zaanstraat 7 adviseren wij een bod van € 369.694 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaanstraat 7 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Zaanstraat 7 in Assen bedragen € 1.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.778 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaanstraat 7 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaanstraat 7 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 14.756) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaanstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pittelo Zuid is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Zaanstraat 7 ligt rond € 363.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaanstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Zaanstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).