Huiswaardemeter

Woningwaarde Vechtstraat 11

9406PM Assen

151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.301
+4,2%
[ € 339.945 – € 432.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.666[ € 360.683 – € 398.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.052[ € 373.307 – € 412.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Vechtstraat 11 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.301 (€ 2.558 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.331Sinds september +0,3%
+€ 15.67712 maanden +4,2%
+€ 1.31912 mnd vs. NL +0,4%
Vechtstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.301 voor Vechtstraat 11 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vechtstraat 11 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.052. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 386.301.

Verwachte verkoopprijs Vechtstraat 11
€ 393.052[ € 373.307 – € 412.602 ]
Verkoper houdt over€ 387.478−€ 5.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.063+€ 10.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vechtstraat 11 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.514 per m².

Verwachte vraagprijs Vechtstraat 11
Onder gem. in AssenBoven gem.
€ 379.666[ € 360.683 – € 398.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.514[ € 2.389 – € 2.640 ]
Gem. vraagprijs in Assen
€ 483.577[ € 185.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vechtstraat 11 adviseren wij in een bod van € 393.052, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 379.666 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.301+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.052+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.705+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vechtstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 379.666 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vechtstraat 11 in Assen bedragen € 2.007 per maand bij een woningwaarde van € 386.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.889
OZB€ 42
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vechtstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte364 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.301
Verwachte verkoopprijs€ 393.052
Verwachte vraagprijs€ 379.666
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtPittelo Zuid→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pittelo Zuid besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (33%)
D (16%)
E (7%)
F (1%)

Wonen in Pittelo Zuid

Pittelo Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vechtstraat 15, 9406PM Assen
Vechtstraat 15
1973 · 151 m²
€ 497.079
Straatbeeld van Zaanstraat 27, 9406PJ Assen
Zaanstraat 27
1971 · 156 m²
€ 394.594
Straatbeeld van Sambrestraat 24, 9406PB Assen
Sambrestraat 24
1976 · 196 m²
€ 572.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vechtstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.301 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pittelo Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vechtstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vechtstraat 11 in Assen.

Wat is Vechtstraat 11 in Assen waard?
Vechtstraat 11 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.301 (bandbreedte € 339.945 – € 432.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pittelo Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vechtstraat 11 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Vechtstraat 11 in Assen is in oktober 2026 € 379.666 (bandbreedte € 360.683 – € 398.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Vechtstraat 11 in Assen?
Voor Vechtstraat 11 adviseren wij een bod van € 393.052 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vechtstraat 11 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Vechtstraat 11 in Assen bedragen € 2.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.889 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vechtstraat 11 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vechtstraat 11 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 15.677) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vechtstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pittelo Zuid is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Vechtstraat 11 ligt rond € 386.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vechtstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Vechtstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).