Huiswaardemeter

Woningwaarde Vechtstraat 23

9406PM Assen

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.660
+4,2%
[ € 316.501 – € 402.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.800[ € 336.110 – € 371.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.617[ € 347.202 – € 383.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Vechtstraat 23 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.660 (€ 2.569 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.240Sinds september +0,3%
+€ 14.59612 maanden +4,2%
+€ 1.22812 mnd vs. NL +0,4%
Vechtstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.660 voor Vechtstraat 23 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vechtstraat 23 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.617. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 359.660.

Verwachte verkoopprijs Vechtstraat 23
€ 365.617[ € 347.202 – € 383.749 ]
Verkoper houdt over€ 360.345−€ 5.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.079+€ 9.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vechtstraat 23 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.527 per m².

Verwachte vraagprijs Vechtstraat 23
Onder gem. in AssenBoven gem.
€ 353.800[ € 336.110 – € 371.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.527[ € 2.401 – € 2.654 ]
Gem. vraagprijs in Assen
€ 483.577[ € 185.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vechtstraat 23 adviseren wij in een bod van € 365.617, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 353.800 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.660+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.617+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.898+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vechtstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 353.800 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vechtstraat 23 in Assen bedragen € 1.871 per maand bij een woningwaarde van € 359.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.759
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vechtstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.660
Verwachte verkoopprijs€ 365.617
Verwachte vraagprijs€ 353.800
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtPittelo Zuid→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pittelo Zuid besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (33%)
D (16%)
E (7%)
F (1%)

Wonen in Pittelo Zuid

Pittelo Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vechtstraat 15, 9406PM Assen
Vechtstraat 15
1973 · 151 m²
€ 497.079
Straatbeeld van Zaanstraat 27, 9406PJ Assen
Zaanstraat 27
1971 · 156 m²
€ 394.594
Straatbeeld van Sambrestraat 24, 9406PB Assen
Sambrestraat 24
1976 · 196 m²
€ 572.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vechtstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.660 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pittelo Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vechtstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vechtstraat 23 in Assen.

Wat is Vechtstraat 23 in Assen waard?
Vechtstraat 23 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.660 (bandbreedte € 316.501 – € 402.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pittelo Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vechtstraat 23 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Vechtstraat 23 in Assen is in oktober 2026 € 353.800 (bandbreedte € 336.110 – € 371.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Vechtstraat 23 in Assen?
Voor Vechtstraat 23 adviseren wij een bod van € 365.617 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vechtstraat 23 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Vechtstraat 23 in Assen bedragen € 1.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.759 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vechtstraat 23 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vechtstraat 23 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 14.596) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vechtstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pittelo Zuid is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Vechtstraat 23 ligt rond € 359.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vechtstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Vechtstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).