Huiswaardemeter

Woningwaarde Koldakker 24

9407BM Assen

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.726
+4,2%
[ € 263.759 – € 335.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.622[ € 279.891 – € 309.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.919[ € 289.687 – € 320.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Koldakker 24 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.726 (€ 2.540 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.033Sinds september +0,3%
+€ 12.16412 maanden +4,2%
+€ 1.02312 mnd vs. NL +0,4%
Koldakker 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.726 voor Koldakker 24 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koldakker 24 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.919. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 299.726.

Verwachte verkoopprijs Koldakker 24
€ 304.919[ € 289.687 – € 320.180 ]
Verkoper houdt over€ 300.315−€ 4.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.167+€ 8.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koldakker 24 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.497 per m².

Verwachte vraagprijs Koldakker 24
Onder gem. in buurt De Landen/De AkkersBoven gem.
€ 294.622[ € 279.891 – € 309.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.497[ € 2.372 – € 2.622 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Landen/De Akkers
€ 299.800[ € 209.500 – € 400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koldakker 24 adviseren wij in een bod van € 304.919, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 294.622 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.726+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.919+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.165+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koldakker 24 zal in bij een vraagprijs van € 294.622 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koldakker 24 in Assen bedragen € 1.567 per maand bij een woningwaarde van € 299.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.466
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koldakker 24

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.726
Verwachte verkoopprijs€ 304.919
Verwachte vraagprijs€ 294.622
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Landen/De Akkers→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Landen/De Akkers besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (41%)
C (43%)
D (3%)
G (0%)

Wonen in De Landen/De Akkers

De Landen/De Akkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruiterakker 29, 9407BE Assen
Ruiterakker 29
1980 · 118 m²
€ 279.216
Straatbeeld van Koldakker 50, 9407BN Assen
Koldakker 50
1980 · 102 m²
€ 291.129
Straatbeeld van Kiellanden 34, 9407PB Assen
Kiellanden 34
1985 · 129 m²
€ 352.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.726 zit Koldakker 24 in het middensegment van De Landen/De Akkers — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Koldakker 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koldakker 24 in Assen.

Wat is Koldakker 24 in Assen waard?
Koldakker 24 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.726 (bandbreedte € 263.759 – € 335.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Landen/De Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koldakker 24 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Koldakker 24 in Assen is in oktober 2026 € 294.622 (bandbreedte € 279.891 – € 309.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Koldakker 24 in Assen?
Voor Koldakker 24 adviseren wij een bod van € 304.919 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koldakker 24 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Koldakker 24 in Assen bedragen € 1.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.466 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koldakker 24 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koldakker 24 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 12.164) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koldakker 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Landen/De Akkers is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Koldakker 24 ligt rond € 299.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koldakker 24?
Huishoudens in de buurt van Koldakker 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Landen/De Akkers heeft 18% van de woningen zonnepanelen.