Huiswaardemeter

Woningwaarde Koldakker 13

9407BR Assen

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.652
+4,2%
[ € 264.574 – € 336.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.834[ € 281.042 – € 310.626 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.549[ € 290.316 – € 320.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Koldakker 13 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.652 (€ 2.548 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.036Sinds september +0,3%
+€ 12.20112 maanden +4,2%
+€ 1.02612 mnd vs. NL +0,4%
Koldakker 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.652 voor Koldakker 13 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koldakker 13 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.549. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 300.652.

Verwachte verkoopprijs Koldakker 13
€ 305.549[ € 290.316 – € 320.877 ]
Verkoper houdt over€ 300.938−€ 4.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.810+€ 8.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koldakker 13 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.507 per m².

Verwachte vraagprijs Koldakker 13
Onder gem. in buurt De Landen/De AkkersBoven gem.
€ 295.834[ € 281.042 – € 310.626 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.507[ € 2.382 – € 2.632 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Landen/De Akkers
€ 299.800[ € 209.500 – € 400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koldakker 13 adviseren wij in een bod van € 305.549, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 295.834 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.652+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.549+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.826+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koldakker 13 zal in bij een vraagprijs van € 295.834 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koldakker 13 in Assen bedragen € 1.571 per maand bij een woningwaarde van € 300.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.470
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koldakker 13

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.652
Verwachte verkoopprijs€ 305.549
Verwachte vraagprijs€ 295.834
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Landen/De Akkers→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Landen/De Akkers besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (41%)
C (43%)
D (3%)
G (0%)

Wonen in De Landen/De Akkers

De Landen/De Akkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruiterakker 29, 9407BE Assen
Ruiterakker 29
1980 · 118 m²
€ 279.216
Straatbeeld van Koldakker 50, 9407BN Assen
Koldakker 50
1980 · 102 m²
€ 291.129
Straatbeeld van Kiellanden 34, 9407PB Assen
Kiellanden 34
1985 · 129 m²
€ 352.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.652 zit Koldakker 13 in het middensegment van De Landen/De Akkers — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koldakker 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koldakker 13 in Assen.

Wat is Koldakker 13 in Assen waard?
Koldakker 13 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.652 (bandbreedte € 264.574 – € 336.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Landen/De Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koldakker 13 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Koldakker 13 in Assen is in oktober 2026 € 295.834 (bandbreedte € 281.042 – € 310.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Koldakker 13 in Assen?
Voor Koldakker 13 adviseren wij een bod van € 305.549 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koldakker 13 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Koldakker 13 in Assen bedragen € 1.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.470 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koldakker 13 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koldakker 13 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 12.201) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koldakker 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Landen/De Akkers is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Koldakker 13 ligt rond € 300.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koldakker 13?
Huishoudens in de buurt van Koldakker 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Landen/De Akkers heeft 18% van de woningen zonnepanelen.