Huiswaardemeter

Woningwaarde Woerdes 12

9407CG Assen

156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.648
+4,2%
[ € 306.810 – € 390.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.664[ € 327.431 – € 361.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.308[ € 338.236 – € 373.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Woerdes 12 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.648 (€ 2.235 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.202Sinds september +0,3%
+€ 14.14912 maanden +4,2%
+€ 1.19012 mnd vs. NL +0,4%
Woerdes 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.648 voor Woerdes 12 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woerdes 12 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.308. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 348.648.

Verwachte verkoopprijs Woerdes 12
€ 354.308[ € 338.236 – € 373.840 ]
Verkoper houdt over€ 349.161−€ 5.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.544+€ 9.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woerdes 12 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.209 per m².

Verwachte vraagprijs Woerdes 12
Onder gem. in PeeloBoven gem.
€ 344.664[ € 327.431 – € 361.897 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.209[ € 2.099 – € 2.320 ]
Gem. vraagprijs in Peelo
€ 385.600[ € 209.500 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woerdes 12 adviseren wij in een bod van € 354.308, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 344.664 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.648+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.308+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.023+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woerdes 12 zal in bij een vraagprijs van € 344.664 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woerdes 12 in Assen bedragen € 1.820 per maand bij een woningwaarde van € 348.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.705
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woerdes 12

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.648
Verwachte verkoopprijs€ 354.308
Verwachte vraagprijs€ 344.664
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Kampen/De Essen→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kampen/De Essen besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (35%)
C (37%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in De Kampen/De Essen

De Kampen/De Essen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woerdes 112, 9407CJ Assen
Woerdes 112
1984 · 182 m²
€ 454.621
Straatbeeld van Groenkampen 101, 9407RL Assen
Groenkampen 101
1986 · 120 m²
€ 298.701
Straatbeeld van Groenkampen 212, 9407RH Assen
Groenkampen 212
1986 · 120 m²
€ 323.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.648 zit Woerdes 12 in het middensegment van De Kampen/De Essen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Woerdes 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woerdes 12 in Assen.

Wat is Woerdes 12 in Assen waard?
Woerdes 12 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.648 (bandbreedte € 306.810 – € 390.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kampen/De Essen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woerdes 12 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Woerdes 12 in Assen is in oktober 2026 € 344.664 (bandbreedte € 327.431 – € 361.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Woerdes 12 in Assen?
Voor Woerdes 12 adviseren wij een bod van € 354.308 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woerdes 12 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Woerdes 12 in Assen bedragen € 1.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.705 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woerdes 12 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woerdes 12 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 14.149) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woerdes 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kampen/De Essen is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Woerdes 12 ligt rond € 348.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woerdes 12?
Huishoudens in de buurt van Woerdes 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kampen/De Essen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.