Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenes 11

9407CR Assen

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.871
+4,2%
[ € 379.166 – € 482.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.755[ € 403.517 – € 445.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.076[ € 415.219 – € 458.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenes 11 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.871 (€ 2.676 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.485Sinds september +0,3%
+€ 17.48612 maanden +4,2%
+€ 1.47112 mnd vs. NL +0,4%
Buitenes 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.871 voor Buitenes 11 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenes 11 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.076. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 430.871.

Verwachte verkoopprijs Buitenes 11
€ 437.076[ € 415.219 – € 458.927 ]
Verkoper houdt over€ 431.018−€ 6.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.968+€ 10.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenes 11 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.638 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenes 11
Onder gem. in PeeloBoven gem.
€ 424.755[ € 403.517 – € 445.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.638[ € 2.506 – € 2.770 ]
Gem. vraagprijs in Peelo
€ 385.600[ € 209.500 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenes 11 adviseren wij in een bod van € 437.076, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 424.755 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.871+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.076+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.930+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenes 11 zal in bij een vraagprijs van € 424.755 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenes 11 in Assen bedragen € 2.232 per maand bij een woningwaarde van € 430.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.107
OZB€ 47
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenes 11

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte339 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.871
Verwachte verkoopprijs€ 437.076
Verwachte vraagprijs€ 424.755
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Kampen/De Essen→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kampen/De Essen besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (35%)
C (37%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in De Kampen/De Essen

De Kampen/De Essen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woerdes 112, 9407CJ Assen
Woerdes 112
1984 · 182 m²
€ 454.621
Straatbeeld van Groenkampen 101, 9407RL Assen
Groenkampen 101
1986 · 120 m²
€ 298.701
Straatbeeld van Groenkampen 212, 9407RH Assen
Groenkampen 212
1986 · 120 m²
€ 323.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buitenes 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 430.871 duidelijk in het hogere segment van De Kampen/De Essen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Buitenes 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenes 11 in Assen.

Wat is Buitenes 11 in Assen waard?
Buitenes 11 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.871 (bandbreedte € 379.166 – € 482.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kampen/De Essen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenes 11 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Buitenes 11 in Assen is in oktober 2026 € 424.755 (bandbreedte € 403.517 – € 445.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenes 11 in Assen?
Voor Buitenes 11 adviseren wij een bod van € 437.076 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenes 11 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenes 11 in Assen bedragen € 2.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.107 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenes 11 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenes 11 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 17.486) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenes 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kampen/De Essen is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Buitenes 11 ligt rond € 430.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenes 11?
Huishoudens in de buurt van Buitenes 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kampen/De Essen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.