Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenes 49

9407CS Assen

178 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.665
+4,2%
[ € 370.185 – € 471.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.545[ € 393.818 – € 435.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.875[ € 405.633 – € 448.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenes 49 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.665 (€ 2.363 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.450Sinds september +0,3%
+€ 17.07212 maanden +4,2%
+€ 1.43612 mnd vs. NL +0,4%
Buitenes 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.665 voor Buitenes 49 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenes 49 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.875. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 420.665.

Verwachte verkoopprijs Buitenes 49
€ 426.875[ € 405.633 – € 448.330 ]
Verkoper houdt over€ 420.929−€ 5.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.563+€ 10.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenes 49 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.329 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenes 49
Onder gem. in PeeloBoven gem.
€ 414.545[ € 393.818 – € 435.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.329[ € 2.212 – € 2.445 ]
Gem. vraagprijs in Peelo
€ 385.600[ € 209.500 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenes 49 adviseren wij in een bod van € 426.875, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 414.545 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.665+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.875+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.219+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenes 49 zal in bij een vraagprijs van € 414.545 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenes 49 in Assen bedragen € 2.185 per maand bij een woningwaarde van € 420.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.057
OZB€ 46
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenes 49

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.665
Verwachte verkoopprijs€ 426.875
Verwachte vraagprijs€ 414.545
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Kampen/De Essen→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kampen/De Essen besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (35%)
C (37%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in De Kampen/De Essen

De Kampen/De Essen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woerdes 112, 9407CJ Assen
Woerdes 112
1984 · 182 m²
€ 454.621
Straatbeeld van Groenkampen 101, 9407RL Assen
Groenkampen 101
1986 · 120 m²
€ 298.701
Straatbeeld van Groenkampen 212, 9407RH Assen
Groenkampen 212
1986 · 120 m²
€ 323.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.665 ligt Buitenes 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Kampen/De Essen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Buitenes 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenes 49 in Assen.

Wat is Buitenes 49 in Assen waard?
Buitenes 49 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.665 (bandbreedte € 370.185 – € 471.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kampen/De Essen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenes 49 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Buitenes 49 in Assen is in oktober 2026 € 414.545 (bandbreedte € 393.818 – € 435.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenes 49 in Assen?
Voor Buitenes 49 adviseren wij een bod van € 426.875 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenes 49 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenes 49 in Assen bedragen € 2.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.057 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenes 49 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenes 49 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 17.072) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenes 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kampen/De Essen is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Buitenes 49 ligt rond € 420.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenes 49?
Huishoudens in de buurt van Buitenes 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kampen/De Essen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.