Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderes 2

9407TH Assen

198 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.634
+4,2%
[ € 467.838 – € 595.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.190[ € 497.981 – € 550.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.183[ € 511.924 – € 565.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderes 2 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.634 (€ 2.685 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.832Sinds september +0,3%
+€ 21.57612 maanden +4,2%
+€ 1.81612 mnd vs. NL +0,4%
Noorderes 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.634 voor Noorderes 2 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderes 2 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.183. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 531.634.

Verwachte verkoopprijs Noorderes 2
€ 539.183[ € 511.924 – € 565.811 ]
Verkoper houdt over€ 532.002−€ 7.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.117+€ 12.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderes 2 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.647 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderes 2
Onder gem. in PeeloBoven gem.
€ 524.190[ € 497.981 – € 550.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.647[ € 2.515 – € 2.780 ]
Gem. vraagprijs in Peelo
€ 385.600[ € 209.500 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderes 2 adviseren wij in een bod van € 539.183, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 524.190 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.634+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.183+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.142+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderes 2 zal in bij een vraagprijs van € 524.190 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderes 2 in Assen bedragen € 2.745 per maand bij een woningwaarde van € 531.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.600
OZB€ 58
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderes 2

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte446 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.634
Verwachte verkoopprijs€ 539.183
Verwachte vraagprijs€ 524.190
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Kampen/De Essen→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kampen/De Essen besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (35%)
C (37%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in De Kampen/De Essen

De Kampen/De Essen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woerdes 112, 9407CJ Assen
Woerdes 112
1984 · 182 m²
€ 454.621
Straatbeeld van Groenkampen 101, 9407RL Assen
Groenkampen 101
1986 · 120 m²
€ 298.701
Straatbeeld van Groenkampen 212, 9407RH Assen
Groenkampen 212
1986 · 120 m²
€ 323.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderes 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 531.634 duidelijk in het hogere segment van De Kampen/De Essen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noorderes 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderes 2 in Assen.

Wat is Noorderes 2 in Assen waard?
Noorderes 2 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.634 (bandbreedte € 467.838 – € 595.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kampen/De Essen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderes 2 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Noorderes 2 in Assen is in oktober 2026 € 524.190 (bandbreedte € 497.981 – € 550.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderes 2 in Assen?
Voor Noorderes 2 adviseren wij een bod van € 539.183 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderes 2 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderes 2 in Assen bedragen € 2.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.600 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderes 2 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderes 2 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 21.576) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderes 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kampen/De Essen is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Noorderes 2 ligt rond € 531.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderes 2?
Huishoudens in de buurt van Noorderes 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kampen/De Essen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.