Huiswaardemeter

Woningwaarde Dilletuin 25

9408AA Assen

170 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.046
+4,2%
[ € 381.960 – € 486.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.642[ € 406.260 – € 449.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.546[ € 418.448 – € 462.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Dilletuin 25 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.046 (€ 2.553 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.496Sinds september +0,3%
+€ 17.61512 maanden +4,2%
+€ 1.48212 mnd vs. NL +0,4%
Dilletuin 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.046 voor Dilletuin 25 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dilletuin 25 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.546. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 434.046.

Verwachte verkoopprijs Dilletuin 25
€ 440.546[ € 418.448 – € 462.495 ]
Verkoper houdt over€ 434.450−€ 6.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.507+€ 10.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dilletuin 25 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.516 per m².

Verwachte vraagprijs Dilletuin 25
Onder gem. in KloosterveenBoven gem.
€ 427.642[ € 406.260 – € 449.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.516[ € 2.390 – € 2.641 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterveen
€ 514.792[ € 265.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dilletuin 25 adviseren wij in een bod van € 440.546, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 427.642 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.046+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.546+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.573+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dilletuin 25 zal in bij een vraagprijs van € 427.642 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dilletuin 25 in Assen bedragen € 2.251 per maand bij een woningwaarde van € 434.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.123
OZB€ 47
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dilletuin 25

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.046
Verwachte verkoopprijs€ 440.546
Verwachte vraagprijs€ 427.642
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKloostertuinen→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloostertuinen besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (19%)
C (4%)

Wonen in Kloostertuinen

Kloostertuinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

51,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laurierpark 104, 9408AN Assen
Laurierpark 104
2003 · 161 m²
€ 415.056
Straatbeeld van Laurierpark 74, 9408AN Assen
Laurierpark 74
2003 · 144 m²
€ 444.450
Straatbeeld van Kamilletuin 4, 9408AD Assen
Kamilletuin 4
2000 · 116 m²
€ 376.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.046 ligt Dilletuin 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kloostertuinen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dilletuin 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dilletuin 25 in Assen.

Wat is Dilletuin 25 in Assen waard?
Dilletuin 25 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.046 (bandbreedte € 381.960 – € 486.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloostertuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dilletuin 25 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Dilletuin 25 in Assen is in oktober 2026 € 427.642 (bandbreedte € 406.260 – € 449.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Dilletuin 25 in Assen?
Voor Dilletuin 25 adviseren wij een bod van € 440.546 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dilletuin 25 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Dilletuin 25 in Assen bedragen € 2.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.123 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dilletuin 25 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dilletuin 25 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 17.615) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dilletuin 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloostertuinen is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Dilletuin 25 ligt rond € 434.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dilletuin 25?
Huishoudens in de buurt van Dilletuin 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloostertuinen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.