Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozemarijntuin 3

9408AE Assen

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.011
+4,2%
[ € 337.050 – € 428.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.701[ € 357.866 – € 395.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.426[ € 370.033 – € 408.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozemarijntuin 3 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.011 (€ 3.219 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.320Sinds september +0,3%
+€ 15.54412 maanden +4,2%
+€ 1.30812 mnd vs. NL +0,4%
Rozemarijntuin 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.011 voor Rozemarijntuin 3 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozemarijntuin 3 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.426. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 383.011.

Verwachte verkoopprijs Rozemarijntuin 3
€ 389.426[ € 370.033 – € 408.984 ]
Verkoper houdt over€ 383.892−€ 5.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.365+€ 9.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozemarijntuin 3 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.166 per m².

Verwachte vraagprijs Rozemarijntuin 3
Onder gem. in KloosterveenBoven gem.
€ 376.701[ € 357.866 – € 395.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.166[ € 3.007 – € 3.324 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterveen
€ 514.792[ € 265.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozemarijntuin 3 adviseren wij in een bod van € 389.426, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 376.701 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.011+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.426+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.897+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozemarijntuin 3 zal in bij een vraagprijs van € 376.701 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozemarijntuin 3 in Assen bedragen € 1.983 per maand bij een woningwaarde van € 383.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.873
OZB€ 42
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozemarijntuin 3

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.011
Verwachte verkoopprijs€ 389.426
Verwachte vraagprijs€ 376.701
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKloostertuinen→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloostertuinen besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (19%)
C (4%)

Wonen in Kloostertuinen

Kloostertuinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

51,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamilletuin 4, 9408AD Assen
Kamilletuin 4
2000 · 116 m²
€ 376.823
Straatbeeld van Laurierpark 110, 9408AN Assen
Laurierpark 110
2003 · 113 m²
€ 379.945
Straatbeeld van Laurierpark 74, 9408AN Assen
Laurierpark 74
2003 · 144 m²
€ 444.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozemarijntuin 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.011 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kloostertuinen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rozemarijntuin 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozemarijntuin 3 in Assen.

Wat is Rozemarijntuin 3 in Assen waard?
Rozemarijntuin 3 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.011 (bandbreedte € 337.050 – € 428.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloostertuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozemarijntuin 3 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Rozemarijntuin 3 in Assen is in oktober 2026 € 376.701 (bandbreedte € 357.866 – € 395.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozemarijntuin 3 in Assen?
Voor Rozemarijntuin 3 adviseren wij een bod van € 389.426 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozemarijntuin 3 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Rozemarijntuin 3 in Assen bedragen € 1.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.873 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozemarijntuin 3 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozemarijntuin 3 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 15.544) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozemarijntuin 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloostertuinen is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Rozemarijntuin 3 ligt rond € 383.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozemarijntuin 3?
Huishoudens in de buurt van Rozemarijntuin 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloostertuinen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.