Huiswaardemeter

Woningwaarde Tijmstraat 25

9408AH Assen

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.243
+4,2%
[ € 283.574 – € 360.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.977[ € 301.128 – € 332.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.596[ € 311.065 – € 343.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Tijmstraat 25 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.243 (€ 3.580 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.111Sinds september +0,3%
+€ 13.07812 maanden +4,2%
+€ 1.10112 mnd vs. NL +0,4%
Tijmstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.243 voor Tijmstraat 25 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tijmstraat 25 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.596. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 322.243.

Verwachte verkoopprijs Tijmstraat 25
€ 327.596[ € 311.065 – € 343.809 ]
Verkoper houdt over€ 322.742−€ 4.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.298+€ 8.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tijmstraat 25 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.522 per m².

Verwachte vraagprijs Tijmstraat 25
Onder gem. in KloosterveenBoven gem.
€ 316.977[ € 301.128 – € 332.826 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.522[ € 3.346 – € 3.698 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterveen
€ 514.792[ € 265.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tijmstraat 25 adviseren wij in een bod van € 327.596, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 316.977 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.243+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.596+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.976+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tijmstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 316.977 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tijmstraat 25 in Assen bedragen € 1.672 per maand bij een woningwaarde van € 322.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.576
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tijmstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.243
Verwachte verkoopprijs€ 327.596
Verwachte vraagprijs€ 316.977
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKloostertuinen→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloostertuinen besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (19%)
C (4%)

Wonen in Kloostertuinen

Kloostertuinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

51,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laurierpark 110, 9408AN Assen
Laurierpark 110
2003 · 113 m²
€ 379.945
Straatbeeld van Kamilletuin 4, 9408AD Assen
Kamilletuin 4
2000 · 116 m²
€ 376.823
Straatbeeld van Laurierpark 74, 9408AN Assen
Laurierpark 74
2003 · 144 m²
€ 444.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.243 is Tijmstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Kloostertuinen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tijmstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tijmstraat 25 in Assen.

Wat is Tijmstraat 25 in Assen waard?
Tijmstraat 25 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.243 (bandbreedte € 283.574 – € 360.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kloostertuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tijmstraat 25 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Tijmstraat 25 in Assen is in oktober 2026 € 316.977 (bandbreedte € 301.128 – € 332.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Tijmstraat 25 in Assen?
Voor Tijmstraat 25 adviseren wij een bod van € 327.596 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tijmstraat 25 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Tijmstraat 25 in Assen bedragen € 1.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.576 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tijmstraat 25 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tijmstraat 25 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 13.078) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tijmstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloostertuinen is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Tijmstraat 25 ligt rond € 322.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tijmstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Tijmstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloostertuinen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.