Huiswaardemeter

Woningwaarde Tijmstraat 31

9408AH Assen

90 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2000Bouwjaar
€ 3.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.682
+4,2%
[ € 283.960 – € 361.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.304[ € 301.439 – € 333.169 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.151[ € 311.688 – € 344.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Tijmstraat 31 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.682 (€ 3.585 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.112Sinds september +0,3%
+€ 13.09612 maanden +4,2%
+€ 1.10212 mnd vs. NL +0,4%
Tijmstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.682 voor Tijmstraat 31 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tijmstraat 31 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.151. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 322.682.

Verwachte verkoopprijs Tijmstraat 31
€ 328.151[ € 311.688 – € 344.497 ]
Verkoper houdt over€ 323.291−€ 4.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.864+€ 8.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tijmstraat 31 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.526 per m².

Verwachte vraagprijs Tijmstraat 31
Onder gem. in KloosterveenBoven gem.
€ 317.304[ € 301.439 – € 333.169 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.526[ € 3.349 – € 3.702 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterveen
€ 514.792[ € 265.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tijmstraat 31 adviseren wij in een bod van € 328.151, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 317.304 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.682+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.151+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.559+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tijmstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 317.304 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tijmstraat 31 in Assen bedragen € 1.674 per maand bij een woningwaarde van € 322.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.578
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tijmstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.682
Verwachte verkoopprijs€ 328.151
Verwachte vraagprijs€ 317.304
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKloostertuinen→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloostertuinen besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (19%)
C (4%)

Wonen in Kloostertuinen

Kloostertuinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

51,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laurierpark 110, 9408AN Assen
Laurierpark 110
2003 · 113 m²
€ 379.945
Straatbeeld van Kamilletuin 4, 9408AD Assen
Kamilletuin 4
2000 · 116 m²
€ 376.823
Straatbeeld van Laurierpark 74, 9408AN Assen
Laurierpark 74
2003 · 144 m²
€ 444.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.682 is Tijmstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Kloostertuinen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tijmstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tijmstraat 31 in Assen.

Wat is Tijmstraat 31 in Assen waard?
Tijmstraat 31 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.682 (bandbreedte € 283.960 – € 361.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kloostertuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tijmstraat 31 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Tijmstraat 31 in Assen is in oktober 2026 € 317.304 (bandbreedte € 301.439 – € 333.169). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Tijmstraat 31 in Assen?
Voor Tijmstraat 31 adviseren wij een bod van € 328.151 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tijmstraat 31 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Tijmstraat 31 in Assen bedragen € 1.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.578 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tijmstraat 31 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tijmstraat 31 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 13.096) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tijmstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloostertuinen is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Tijmstraat 31 ligt rond € 322.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tijmstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Tijmstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloostertuinen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.