Huiswaardemeter

Woningwaarde Tijmstraat 41

9408AH Assen

Te koop
90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.918
+3,3%
[ € 312.328 – € 397.508 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.022[ € 344.138 – € 380.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Tijmstraat 41 in Assen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 354.918 (€ 3.944 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.223Sinds mei +0,3%
+€ 11.38112 maanden +3,3%
€ -3.18712 mnd vs. NL -0,9%
Tijmstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.918 voor Tijmstraat 41 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tijmstraat 41 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.022. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 354.918.

Verwachte verkoopprijs Tijmstraat 41
€ 361.022[ € 344.138 – € 380.362 ]
Verkoper houdt over€ 355.801−€ 5.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.392+€ 9.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.801

Wat is de vraagprijs?

Tijmstraat 41 in Assen staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.889 per m².

Vraagprijs Tijmstraat 41
Onder gem. in KloosterveenBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.889[ € 3.694 – € 4.083 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterveen
€ 521.060[ € 340.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tijmstraat 41 adviseren wij in een bod van € 361.022, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.918+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.022+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.073+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tijmstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tijmstraat 41 in Assen bedragen € 1.801 per maand bij een woningwaarde van € 354.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 177.000€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.736
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tijmstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.918
Verwachte verkoopprijs€ 361.022
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKloostertuinen→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloostertuinen besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (21%)
C (4%)

Wonen in Kloostertuinen

Kloostertuinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

51,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamilletuin 4, 9408AD Assen
Kamilletuin 4
2000 · 116 m²
€ 373.734
Straatbeeld van Laurierpark 104, 9408AN Assen
Laurierpark 104
2003 · 161 m²
€ 411.653
Straatbeeld van Marsstraat 9, 9405PH Assen
Marsstraat 9
1998 · 117 m²
€ 368.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tijmstraat 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.918 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kloostertuinen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tijmstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tijmstraat 41 in Assen.

Wat is Tijmstraat 41 in Assen waard?
Tijmstraat 41 in Assen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.918 (bandbreedte € 312.328 – € 397.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloostertuinen.
Wat is de vraagprijs van Tijmstraat 41 in Assen?
Tijmstraat 41 in Assen staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Tijmstraat 41 in Assen?
Voor Tijmstraat 41 adviseren wij een bod van € 361.022 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tijmstraat 41 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Tijmstraat 41 in Assen bedragen € 1.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.736 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tijmstraat 41 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tijmstraat 41 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 11.381) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tijmstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloostertuinen is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Tijmstraat 41 ligt rond € 354.918. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tijmstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Tijmstraat 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloostertuinen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.