Huiswaardemeter

Woningwaarde Laurierstraat 48

9408AK Assen

158 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2000Bouwjaar
€ 2.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.257
+4,2%
[ € 403.266 – € 513.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.707[ € 429.122 – € 474.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.902[ € 441.567 – € 488.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Laurierstraat 48 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.257 (€ 2.900 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.579Sinds september +0,3%
+€ 18.59812 maanden +4,2%
+€ 1.56512 mnd vs. NL +0,4%
Laurierstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.257 voor Laurierstraat 48 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laurierstraat 48 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.902. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 458.257.

Verwachte verkoopprijs Laurierstraat 48
€ 464.902[ € 441.567 – € 488.046 ]
Verkoper houdt over€ 458.538−€ 6.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.350+€ 11.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laurierstraat 48 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.859 per m².

Verwachte vraagprijs Laurierstraat 48
Onder gem. in KloosterveenBoven gem.
€ 451.707[ € 429.122 – € 474.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.859[ € 2.716 – € 3.002 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterveen
€ 514.792[ € 265.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laurierstraat 48 adviseren wij in een bod van € 464.902, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 451.707 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.257+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.902+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.147+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laurierstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 451.707 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laurierstraat 48 in Assen bedragen € 2.369 per maand bij een woningwaarde van € 458.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.241
OZB€ 50
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laurierstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.257
Verwachte verkoopprijs€ 464.902
Verwachte vraagprijs€ 451.707
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKloostertuinen→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloostertuinen besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (19%)
C (4%)

Wonen in Kloostertuinen

Kloostertuinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

51,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laurierpark 104, 9408AN Assen
Laurierpark 104
2003 · 161 m²
€ 415.056
Straatbeeld van Laurierpark 74, 9408AN Assen
Laurierpark 74
2003 · 144 m²
€ 444.450
Straatbeeld van Kamilletuin 4, 9408AD Assen
Kamilletuin 4
2000 · 116 m²
€ 376.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.257 ligt Laurierstraat 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kloostertuinen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Laurierstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laurierstraat 48 in Assen.

Wat is Laurierstraat 48 in Assen waard?
Laurierstraat 48 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.257 (bandbreedte € 403.266 – € 513.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloostertuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laurierstraat 48 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Laurierstraat 48 in Assen is in oktober 2026 € 451.707 (bandbreedte € 429.122 – € 474.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Laurierstraat 48 in Assen?
Voor Laurierstraat 48 adviseren wij een bod van € 464.902 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laurierstraat 48 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Laurierstraat 48 in Assen bedragen € 2.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.241 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laurierstraat 48 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laurierstraat 48 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 18.598) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laurierstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloostertuinen is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Laurierstraat 48 ligt rond € 458.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laurierstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Laurierstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloostertuinen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.