Huiswaardemeter

Woningwaarde Tijmpark 8

9408AP Assen

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.257
+4,2%
[ € 369.826 – € 470.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.282[ € 405.683 – € 448.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Tijmpark 8 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.257 (€ 2.960 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.448Sinds september +0,3%
+€ 17.05512 maanden +4,2%
+€ 1.43412 mnd vs. NL +0,4%
Tijmpark 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.257 voor Tijmpark 8 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tijmpark 8 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.282. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 420.257.

Verwachte verkoopprijs Tijmpark 8
€ 427.282[ € 405.683 – € 448.387 ]
Verkoper houdt over€ 421.332−€ 5.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.978+€ 10.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tijmpark 8 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.923 per m².

Verwachte vraagprijs Tijmpark 8
Onder gem. in KloosterveenBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.923[ € 2.776 – € 3.069 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterveen
€ 514.792[ € 265.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tijmpark 8 adviseren wij in een bod van € 427.282, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.257+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.282+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.646+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tijmpark 8 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tijmpark 8 in Assen bedragen € 2.175 per maand bij een woningwaarde van € 420.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.055
OZB€ 46
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tijmpark 8

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.257
Verwachte verkoopprijs€ 427.282
Verwachte vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKloostertuinen→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloostertuinen besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (19%)
C (4%)

Wonen in Kloostertuinen

Kloostertuinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

51,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laurierpark 74, 9408AN Assen
Laurierpark 74
2003 · 144 m²
€ 444.450
Straatbeeld van Laurierpark 104, 9408AN Assen
Laurierpark 104
2003 · 161 m²
€ 415.056
Straatbeeld van Laurierpark 110, 9408AN Assen
Laurierpark 110
2003 · 113 m²
€ 379.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.257 zit Tijmpark 8 in het middensegment van Kloostertuinen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tijmpark 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tijmpark 8 in Assen.

Wat is Tijmpark 8 in Assen waard?
Tijmpark 8 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.257 (bandbreedte € 369.826 – € 470.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloostertuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tijmpark 8 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Tijmpark 8 in Assen is in oktober 2026 € 415.000 (bandbreedte € 394.250 – € 435.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Tijmpark 8 in Assen?
Voor Tijmpark 8 adviseren wij een bod van € 427.282 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tijmpark 8 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Tijmpark 8 in Assen bedragen € 2.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.055 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tijmpark 8 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tijmpark 8 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 17.055) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tijmpark 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloostertuinen is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Tijmpark 8 ligt rond € 420.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tijmpark 8?
Huishoudens in de buurt van Tijmpark 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloostertuinen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.