Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazelaarhof 77

9408AV Assen

Te koop
106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.118
+3,3%
[ € 320.424 – € 407.812 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 358.146[ € 340.239 – € 376.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.028[ € 351.467 – € 388.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazelaarhof 77 in Assen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 364.118 (€ 3.435 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.255Sinds mei +0,3%
+€ 11.67712 maanden +3,3%
€ -3.26912 mnd vs. NL -0,9%
Hazelaarhof 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.118 voor Hazelaarhof 77 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazelaarhof 77 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.028. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 364.118.

Verwachte verkoopprijs Hazelaarhof 77
€ 370.028[ € 351.467 – € 388.463 ]
Verkoper houdt over€ 364.708−€ 5.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.579+€ 9.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.708

Wat is de vraagprijs?

Hazelaarhof 77 in Assen staat in te koop voor € 358.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.379 per m².

Vraagprijs Hazelaarhof 77
Onder gem. in buurt KloosterhovenBoven gem.
€ 358.146[ € 340.239 – € 376.053 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.379[ € 3.210 – € 3.548 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kloosterhoven
€ 419.700[ € 360.000 – € 499.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazelaarhof 77 adviseren wij in een bod van € 370.028, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 358.146 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.118+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.028+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.529+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazelaarhof 77 zal in bij een vraagprijs van € 358.146 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazelaarhof 77 in Assen bedragen € 1.847 per maand bij een woningwaarde van € 364.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 182.000€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.781
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazelaarhof 77

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.118
Verwachte verkoopprijs€ 370.028
Vraagprijs€ 358.146
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKloosterhoven→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterhoven besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)

Wonen in Kloosterhoven

Kloosterhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kersenhof 29, 9408AR Assen
Kersenhof 29
2004 · 150 m²
€ 381.982
Straatbeeld van Kamilletuin 4, 9408AD Assen
Kamilletuin 4
2000 · 116 m²
€ 373.734
Straatbeeld van Ribeshage 36, 9408EB Assen
Ribeshage 36
2002 · 148 m²
€ 456.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hazelaarhof 77 ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.118 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kloosterhoven willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hazelaarhof 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazelaarhof 77 in Assen.

Wat is Hazelaarhof 77 in Assen waard?
Hazelaarhof 77 in Assen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.118 (bandbreedte € 320.424 – € 407.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterhoven.
Wat is de vraagprijs van Hazelaarhof 77 in Assen?
Hazelaarhof 77 in Assen staat in juni 2026 te koop voor € 358.146. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazelaarhof 77 in Assen?
Voor Hazelaarhof 77 adviseren wij een bod van € 370.028 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazelaarhof 77 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Hazelaarhof 77 in Assen bedragen € 1.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.781 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazelaarhof 77 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazelaarhof 77 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 11.677) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazelaarhof 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterhoven is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Hazelaarhof 77 ligt rond € 364.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazelaarhof 77?
Huishoudens in de buurt van Hazelaarhof 77 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterhoven heeft 19% van de woningen zonnepanelen.