Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazelaarhof 26

9408AW Assen

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.251
+4,2%
[ € 318.781 – € 405.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.248[ € 338.436 – € 374.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.355[ € 349.943 – € 386.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazelaarhof 26 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.251 (€ 2.898 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.249Sinds september +0,3%
+€ 14.70112 maanden +4,2%
+€ 1.23612 mnd vs. NL +0,4%
Hazelaarhof 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.251 voor Hazelaarhof 26 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazelaarhof 26 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.355. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 362.251.

Verwachte verkoopprijs Hazelaarhof 26
€ 368.355[ € 349.943 – € 386.778 ]
Verkoper houdt over€ 363.053−€ 5.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.872+€ 9.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazelaarhof 26 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.850 per m².

Verwachte vraagprijs Hazelaarhof 26
Onder gem. in KloosterveenBoven gem.
€ 356.248[ € 338.436 – € 374.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.850[ € 2.707 – € 2.992 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterveen
€ 514.792[ € 265.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazelaarhof 26 adviseren wij in een bod van € 368.355, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 356.248 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.251+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.355+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.773+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazelaarhof 26 zal in bij een vraagprijs van € 356.248 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazelaarhof 26 in Assen bedragen € 1.880 per maand bij een woningwaarde van € 362.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.771
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazelaarhof 26

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.251
Verwachte verkoopprijs€ 368.355
Verwachte vraagprijs€ 356.248
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKloosterhoven→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterhoven besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)

Wonen in Kloosterhoven

Kloosterhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kersenhof 29, 9408AR Assen
Kersenhof 29
2004 · 150 m²
€ 385.138
Straatbeeld van Kamilletuin 4, 9408AD Assen
Kamilletuin 4
2000 · 116 m²
€ 376.823
Straatbeeld van Laurierpark 74, 9408AN Assen
Laurierpark 74
2003 · 144 m²
€ 444.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hazelaarhof 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.251 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kloosterhoven willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hazelaarhof 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazelaarhof 26 in Assen.

Wat is Hazelaarhof 26 in Assen waard?
Hazelaarhof 26 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.251 (bandbreedte € 318.781 – € 405.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazelaarhof 26 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Hazelaarhof 26 in Assen is in oktober 2026 € 356.248 (bandbreedte € 338.436 – € 374.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazelaarhof 26 in Assen?
Voor Hazelaarhof 26 adviseren wij een bod van € 368.355 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazelaarhof 26 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Hazelaarhof 26 in Assen bedragen € 1.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.771 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazelaarhof 26 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazelaarhof 26 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 14.701) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazelaarhof 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterhoven is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Hazelaarhof 26 ligt rond € 362.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazelaarhof 26?
Huishoudens in de buurt van Hazelaarhof 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterhoven heeft 19% van de woningen zonnepanelen.