Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazelaarhof 46

9408AW Assen

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.238
+4,2%
[ € 307.329 – € 391.147 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.539[ € 328.262 – € 362.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.907[ € 339.095 – € 374.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazelaarhof 46 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.238 (€ 3.295 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.204Sinds september +0,3%
+€ 14.17312 maanden +4,2%
+€ 1.19212 mnd vs. NL +0,4%
Hazelaarhof 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.238 voor Hazelaarhof 46 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazelaarhof 46 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.907. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 349.238.

Verwachte verkoopprijs Hazelaarhof 46
€ 354.907[ € 339.095 – € 374.789 ]
Verkoper houdt over€ 349.753−€ 5.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.155+€ 9.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazelaarhof 46 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.260 per m².

Verwachte vraagprijs Hazelaarhof 46
Onder gem. in KloosterveenBoven gem.
€ 345.539[ € 328.262 – € 362.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.260[ € 3.097 – € 3.423 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterveen
€ 514.792[ € 265.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazelaarhof 46 adviseren wij in een bod van € 354.907, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 345.539 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.238+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.907+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.652+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazelaarhof 46 zal in bij een vraagprijs van € 345.539 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazelaarhof 46 in Assen bedragen € 1.811 per maand bij een woningwaarde van € 349.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.708
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazelaarhof 46

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.238
Verwachte verkoopprijs€ 354.907
Verwachte vraagprijs€ 345.539
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKloosterhoven→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterhoven besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)

Wonen in Kloosterhoven

Kloosterhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kersenhof 29, 9408AR Assen
Kersenhof 29
2004 · 150 m²
€ 385.138
Straatbeeld van Laurierpark 110, 9408AN Assen
Laurierpark 110
2003 · 113 m²
€ 379.945
Straatbeeld van Kamilletuin 4, 9408AD Assen
Kamilletuin 4
2000 · 116 m²
€ 376.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hazelaarhof 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.238 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kloosterhoven willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hazelaarhof 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazelaarhof 46 in Assen.

Wat is Hazelaarhof 46 in Assen waard?
Hazelaarhof 46 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.238 (bandbreedte € 307.329 – € 391.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazelaarhof 46 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Hazelaarhof 46 in Assen is in oktober 2026 € 345.539 (bandbreedte € 328.262 – € 362.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazelaarhof 46 in Assen?
Voor Hazelaarhof 46 adviseren wij een bod van € 354.907 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazelaarhof 46 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Hazelaarhof 46 in Assen bedragen € 1.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.708 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazelaarhof 46 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazelaarhof 46 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 14.173) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazelaarhof 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterhoven is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Hazelaarhof 46 ligt rond € 349.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazelaarhof 46?
Huishoudens in de buurt van Hazelaarhof 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterhoven heeft 19% van de woningen zonnepanelen.