Huiswaardemeter

Woningwaarde Perenstraat 13

9408AZ Assen

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.724
+4,2%
[ € 348.237 – € 443.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.530[ € 382.484 – € 422.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Perenstraat 13 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.724 (€ 3.298 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.364Sinds september +0,3%
+€ 16.06012 maanden +4,2%
+€ 1.35112 mnd vs. NL +0,4%
Perenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.724 voor Perenstraat 13 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Perenstraat 13 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.530. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 395.724.

Verwachte verkoopprijs Perenstraat 13
€ 402.530[ € 382.484 – € 422.746 ]
Verkoper houdt over€ 396.852−€ 5.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.731+€ 10.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Perenstraat 13 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.242 per m².

Verwachte vraagprijs Perenstraat 13
Onder gem. in KloosterveenBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.242[ € 3.080 – € 3.404 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterveen
€ 514.792[ € 265.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Perenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 402.530, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.724+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.530+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.657+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Perenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Perenstraat 13 in Assen bedragen € 2.047 per maand bij een woningwaarde van € 395.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.935
OZB€ 43
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Perenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.724
Verwachte verkoopprijs€ 402.530
Verwachte vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKloosterhoven→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterhoven besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)

Wonen in Kloosterhoven

Kloosterhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kersenhof 29, 9408AR Assen
Kersenhof 29
2004 · 150 m²
€ 385.138
Straatbeeld van Laurierpark 110, 9408AN Assen
Laurierpark 110
2003 · 113 m²
€ 379.945
Straatbeeld van Kamilletuin 4, 9408AD Assen
Kamilletuin 4
2000 · 116 m²
€ 376.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.724 zit Perenstraat 13 in het middensegment van Kloosterhoven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Perenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Perenstraat 13 in Assen.

Wat is Perenstraat 13 in Assen waard?
Perenstraat 13 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.724 (bandbreedte € 348.237 – € 443.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Perenstraat 13 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Perenstraat 13 in Assen is in oktober 2026 € 389.000 (bandbreedte € 369.550 – € 408.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Perenstraat 13 in Assen?
Voor Perenstraat 13 adviseren wij een bod van € 402.530 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Perenstraat 13 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Perenstraat 13 in Assen bedragen € 2.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.935 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Perenstraat 13 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Perenstraat 13 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 16.060) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Perenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterhoven is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Perenstraat 13 ligt rond € 395.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Perenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Perenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterhoven heeft 19% van de woningen zonnepanelen.